建筑工程合同15篇

建筑工程合同15篇（精选范文）

建筑工程合同(集锦15篇)

　　随着人们法律意识的加强
，合同的类型越来越多
，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧
，以下是小编收集整理的建筑工程合同
，欢迎阅读与收藏。

建筑工程合同1
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，本文出自828la实用文栏目：

　　甲方：(发包方)

　　乙方：(承包方)

　　经学校校委会研究决定
，为加强对学生进出校门安全的管理
，改善学校办学条件
，确保师生安全
，结合该校实际情况
，经甲乙双方协商
，达成如下协议：

　　一、工程内容：

　　中心校大门外梯子手扶和校园内花池修整工程。

　　二、工程地点：坪上镇中心校。

　　三、质量要求及价格：

　　(一)、手扶：要求做成砖混结构
，长度与梯子长度相同(20米长)
，梯子平台地方有转角
，按照平台转角样子转
，高度为1米高(含盖帽部分)
，手扶平面用一块砖按照做24公分墙的方式做一层盖帽
，然后糊上灰沙
，内侧和平面要求贴上瓷砖
，瓷砖要求用没平方40元以上。单价为每平方米395元(含材料费、工价、运费等费用)
，合计金额为15800元。

　　(二)花池：中间用砂石先铺一层25米长2米宽的地面
，在用330标号水泥硬化
，地面两边做两个石桌子
，并做上石凳。单价为每平方米100元(含材料费、地面处理、工价等费用)
，合计金额为5000元。

　　四、施工安全：乙方应建立安全防护措施和文明施工制度
，严格按照安全防护和文明施工的规定组织施工,确保施工安全
，施工过程中的一切安全事故均由乙方自行负责
，发包方概不负责。

　　五、付款方式：合同签订生效后
，工程做完后
，经过甲方组织人员验收
，验收合格后甲方一次性报账付给乙方两样工程款合计人民币大写：贰万壹仟捌佰元整(：21800.00元)
，合同价款含各种税费
，均由乙方负责
，甲方不承担各种税费。

　　七、开工日期：20xx年9月23日。

　　八、竣工日期：20xx年10月15日。如遇雨天等特殊情况无法施工
，工期可以顺延。

　　九、组织验收：由甲方、施工方、中心校、学校共同验收。本合同共贰页
，一式二份
，甲乙双方各执一份
，双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程合同2
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　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定
，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则
，双方就本工程施工事宜达成如下协议。

　　一、工程地点：

　　二、工程内容：

　　三、工期要求：开工时间为________年____月____日
，竣工时间为________年____月____日。如遇雨天、停电、甲方未按合同支付工程款造成停工
，工期顺延。

　　四、工程款结算及付款方式

　　1、结算价格：以乙方给甲方所做彩钢棚的实际铺板面积计算（包括两边封挡）单价每平方米万元
，水槽每米元计算。另外：所做棚高度超过9米以上的单价为元每平方米。以实际竣工面积为准（此价格包括生产制作、运输、安装、材料、工人工资乙方自行负责
，乙方不承担税费）

　　2、付款方式：预付元
，中途元
，竣工元。

　　3、工程大约面积平方米
，总造价约万元
，以完工计算为准。

　　五、甲方驻工地代表：电话：乙方驻工地代表：电话：

　　六、甲方责任

　　1、乙方人员、材料进场前
，甲方负责提供完善的施工条件
，即水通、电通
，其费用由甲方承担。

　　2、甲方需委派一名专业技术人员
，以便在施工过程中进行质量、进度监督。如发现乙方未按规范要求施工
，应及时要求改正
，其损失由乙方负责
，并负责与其他施工队伍和人员协调工作。

　　3、甲方应按合同约定的付款方式结算工程款。

　　七、乙方责任

　　1、乙方应严格按照施工图纸所标注的材质与厚度制作。图纸由乙方自行负责设计
，钢架构造由乙方提供方案
，乙方自行搭配材料。乙方施工确保质量、安全、工期达到要求。

　　2、材料标准：彩钢板型号型
，彩钢板厚度
，上白下蓝
，立柱为型钢管
，厚度为
，檀条采用型钢
，立柱混凝土部分由甲方负责材料
，乙方承做
，人工工资由乙方负责。

　　3、乙方进场后
，制定详细的施工进度计划
，文明施工管理条例及岗位责任制交甲方认可。

　　4、施工过程中
，乙方应确保文明、安全施工
，如出现安全责任事故
，概由乙方承担责任。

　　八、质保事宜本工程主结构架（含彩钢材）保用________年
，在保修期内
，钢屋架甲方应每年处理防锈漆一次
，七级以上大风、基础沉降、地震、人为因素除外。

　　九、违约责任甲方违约责任未按照本合同约定按时支付工程款
，甲方应向乙方支付应付未付工程款的的违约金。乙方违约责任：

　　1、不按合同规定的工期交付使用的
，乙方应赔偿甲方总造价5%的违约金。

　　2、因乙方施工原因造成其它损失均由乙方承担实际经济损失。

　　十、纠纷解决办法任何一方违反合同规定
，双方协商不成
，按以下第二条方式解决。

　　1、向经济合同仲裁机关申请仲裁。

　　2、向人民法院起诉。

　　一、附则：

　　1、本合同一式二份
，甲、乙双方各执一份
，双方签字盖章后生效。

　　2、本合同签定后
，甲、乙双方除单价外如需提出修改时
，经双方协商一致后
，可以签定补充协议
，作为本合同的补充合同
，与主合同具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：二________年____月____日

建筑工程合同3
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　　业 主 （以下简称甲方）： 联系电话：

　　施工队（以下简称乙方）： 联系电话：

　　甲乙双方本着友好合作的态度
，按照《合同法》等相关法律
，在平等公正的情况下签定如下合同：

　　一、 工程概况

　　工程名称：

　　二、工程量、 价格

　　1、单价： 元/m2。

　　2、工程款：元。

　　3、如需要增加工程量洽谈。

　　三、 付款方式：现金付款。

　　四、 设计

　　1、 甲方须向乙方提供图纸及施工方案一套。

　　五、 材料、水电由甲方提供。

　　六、 工期

　　从年 月 日起至 年 月 日止
，工期为 天。

　　七、 材料运输

　　甲方负责材料在施工现场的垂直运输条件。

　　八、 施工机具和建筑工具都由乙方提供。

　　九、如因乙方施工原因导致的质量问题
，由乙方无偿维修。

　　十、 此工程出现任何安全事故
，由乙方承担。

　　十一、合同争议

　　出现争议甲乙双方先协商
， 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

　　本合同一式两份
，

　　甲乙双方各执一份。

　　甲方（签字）： 乙方（签字）：

　　20xx年 20xx年月日

　　

建筑工程合同4
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　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定
，结合本工程的具体情况
，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上
，经双方协商一致
，签订本合同。

　　第一条工程概况

　　一、工程名称：______________

　　二、工程地点：______________

　　第二条工程范围乙方承包的工程范围：拆除原有缺陷路面176平方米并且垂直开挖30公分
，做两步3：7灰土垫层
，浇筑20公分厚C30混凝土路面
，在无道芽的路段安装道芽
，新旧混凝土路面之间做沥青勾缝
，清运现场所产生的建筑垃圾
，做好成品养护。

　　第三条承包方式承包方式：包工包料

　　第四条合同工期

　　一、本合同工期为五个工作日
，自乙方进场之日起计算。

　　第五条工程价款(一)工程价款(含税)为：(大写)(小写)元。

　　第六条工程价款支付按合同附件中工程图纸和明细以及该项目工程范围规定的内容一次包死
，任何条件的变化均不作工程价款调整
，整个工程按以上“工程范围”的内容全部完成经交工验收合格后一次性付清该工程款。

　　第七条工程质量

　　一、甲方应在乙方进场前____日
，向乙方提供施工图纸一套
，并向乙方进行技术交底。

　　二、乙方按照工程图纸、施工说明等组织施工。

　　三、涉及隐蔽工程的
，在工程隐蔽前
，乙方应当通知甲方到场验收。验收不合格的
，乙方应整改后重新验收。

　　四、乙方保证工程符合国家工程建设相关技术标准。

　　五、本工程使用的混凝土、石灰、沥青、等材料必须符合国家相关质量标准的规定。

　　第八条验收

　　一、工程完工后
，乙方应通知甲方验收
，甲方自接到验收通知日内组织甲乙双方共同验收。

　　二、本工程由甲乙双方以施工图纸、设计说明相关标准、规范为标准共同验收。如未达到合同规定的验收质量标准乙方在指定期限内无偿返工。

　　第九条质量保修

　　一、乙方负责该区域内建设施工期内的保修
，确保路面平整牢固
，乙方并作出质量保修承诺。若乙方不负责保修
，甲方有权从其他工程款中扣回应由乙方保修的费用
，乙方不得质疑。

　　二、保修期间
，符合保修条件的
，乙方均应当在接到甲方发出的书面保修通知后在限定时间内维修破坏的路面。

　　第十条甲方权利和义务

　　一、开工前向乙方提供施图纸并进行现场交底
，交底应经双方现场确认。

　　三、工程甲方代表
，对工程质量、进度进行监督并负责确认工程。

　　第十一条乙方权利和义务

　　一、乙方配合有关部门做好现场安全防护、安全设施和垃圾处理等工作。

　　二、参加甲方组织的现场交底
，配合形成书面交底文件。

　　三、遵守国家或地方政府对施工现场管理的规定
，妥善保护好施工开挖过程中遇到的周围建筑物、设备管线。

　　四、乙方必须按照经甲方现场确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装
，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。

　　七、乙方在施工过程中
，违反有关安全操作规程或条例等原因导致发生的质量事故、安全事故
，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。甲方不负责任何连带责任。

　　第十二条违约责任

　　一、由于乙方原因逾期完工的
，每逾期____日
，乙方支付甲方本工程价款的违约金。

　　第十三条合同的生效与解除

　　一、合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同所附附件与本合同具有同等效力。本合同一式四份
，双方各执二份。

　　第十五条争议解决方式双方发生争议的
，可协商解决
，或向有关部门申请调解。

　　第十六条付款方式经甲方验收合格并结算完成后支付乙方结算总价的90%工程款;剩余10%工程款自验收合格之日起________年后一次付清。乙方应出具经甲方财务认可的国家正式发票办理付款
，否则甲方有权拒付。乙方在施工过程中
，若因村民闹事而影响施工的一切行为均由乙方自行解决
，不得因此而影响施工进度
，且不能转嫁给甲方
，由此造成的一切费用均由乙方承担。

　　合同附件：

　　1、略

　　2、施工图1张路面维修工程费用清单(以下无正文)

　　甲方：______________乙方：______________

　　代表人：____________代表人：____________

　　地址：______________地址：______________

　　电话：______________电话：______________

　　日期：______________日期：______________

建筑工程合同5
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　　发包方： (以下简称甲方)

　　承包方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的有关规定
，为明确双方在施工过程中的权利、义务
，经双方协商同意签订本合同。

　　第一条 工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、承保范围和内容：

　　4、开工日期 年 月 日
，竣工日期 年 月 日
，施工总时间 天。

　　第二条 合同文件组成

　　1、本协议条款;

　　2、招标承包工程的中标通知书
，投标书和招标文件;

　　3、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸等;

　　4、其他有关技术标准、技术规范、技术资料、技术要求等。

　　第三条 甲方义务

　　1、负责做好施工范围内的三通一平
，满足施工方用水、用电的需要。但用电费用由乙方承担;

　　2、组织乙方和设计单位进行图纸会审
，向乙方进行设计交底;

　　3、为乙方施工人员提供食宿便利
，但费用由乙方承担。

　　第四条 乙方义务

　　1、签订合同时提交相应的资质证书;

　　2、在开工前 日内
，必须向甲方提供施工进度计划表
，施工组织设计(或施工方案)
，经甲方批准后方可施工;

　　3、乙方必须按批准的进度计划组织施工
，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进展与进度不符时
，乙方应按甲方的要求提出改进措施
，报甲方批准后执行;

　　4、乙方承包此项工程不得以任何形式转包或分包其它施工单位
，否则
，无条件终止合同
，一切损失由乙方承担;

　　5、乙方施工完毕撤出甲方现场之前
，必须对施工现场进行清理
，确保现场整洁有序。

　　第五条 工期

　　1、乙方若不能按约定的时间开工
，应在约定的开工日期5天之前向甲方说明理由和要求
，甲方同意后方可延期开工
，否则视为违约
，每延误一天赔偿 元(不可抗拒力除外);

　　2、每一道工序完工后
，须经甲、乙双方及质检部门认可后方可进入下一道工序;

　　3、对以下造成竣工日期推迟的延误
，经甲方确认后
，工期可相应顺延：

　　①工程量变化和设计变更;

　　②一周内
，非乙方原因停电、停水导致停工累计超过 小时;

　　③不可抗力;

　　非上述原因
，工程不能按时竣工的
，乙方承担违约责任。

　　第六条 质量与验收

　　1、工程质量应达到国家规定的工程质量优质标准;

　　2、乙方应认真按照相关标准、规范和设计要求施工
，随时接受甲方及其委派人员的检查检验
，并按照甲方及委派人员的要求返工、修改
，承担返工、修改的费用;

　　3、施工过程中
，如发现有重大质量事故或重大质量事故隐患
，甲方可以单方面解除合同
，乙方赔偿相关损失;

　　4、工程具备竣工验收条件
，乙方按国家工程竣工有关规定向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。甲方收到竣工验收报告后
，组织有关部门验收
，并在验收后 天内给予批准或提出修改意见。乙方应按要求修改或返工
，并承担由此造成的费用和损失。

　　第七条 合同价格与支付

　　1、本工程施工总包干费用 万元(大写： );

　　2、合同总价款约定后
，任何一方不得擅自改变
，但另有约定或发生下列情况之一的可作相应调整：

　　①甲方认可的工程量增减;

　　②甲方确认的设计变更;

　　③合同约定的其他增减或调整。

　　3、付款方式

　　本合同签订后
，乙方施工设备进入甲方施工现场 天内预付总价款的 %;以后每月按工程进度支付形象进度款
，整个工程施工完毕后支付到合同总价款的 %;检验合格提交竣工验收报告后支付到合同总价款的 %;余款 %作为质保金
，待质保期满 年后付清余款。

　　第八条 争议、违约和赔偿

　　1、甲、乙双方因合同发生争议
，采用以下一种或几种方式解决;

　　①协商、调整;

　　②向有管辖权的仲裁机关申请仲裁
，仲裁机构名称 
， 地点 ;

　　③向有管辖权的人民法院起诉。

　　2、违约：

　　乙方不能按合同工期竣工、施工质量达不到设计和规定要求
，或发生其他使合同无法履行的行为
，应支付违约金
，赔偿因其违约给甲方造成的损失(细则另定)。

　　第九条 其他

　　1、安全施工。乙方应按相关规定
，采取严格的安全防护措施
，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用;

　　2、合同成效与终止。本合同自双方签字盖章后生效
，工程竣工验收符和要求
，结清工程款后终止;

　　3、本合同签订后
，双方如需提出修改或补充条款
，经双方协商一致后
，可以签订补充协议
，补充协议与本合同具有同等效力;

　　4、本合同一式 份
，具有同等效力
，甲方 份
，乙方 份
，由甲乙双方签字盖章后分别保存。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程合同6
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　　发包方：福建XX公司（以下简称甲方）（____区财政局综合业务大楼项目部）

　　承包方：____市____区民安人防设备经营部(以下简称乙方)

　　按照《中华人民共和国民法典》和《建设安装工程承包合同条例》的规定
，结合本工程具体情况
，双方签订如下合同条款：

　　第一条工程概况

　　1、工程名称：____市____区财政局综合业务大楼

　　人防工程防护设备与安装

　　2、工程地点：登高中路与溪南XX西北角

　　3、承包方式：包工包料
，独立核算
，自负盈亏（含在施工中的一切所需机械、工具）。

　　4、结算方式：按图纸内容包干计算。

　　5、合同总价款（人民币）

　　第二条工程承包范围人防防护、通风设备（详见乙方报价清单）

　　第三条关于工程质量及验收的约定

　　1、质量标准：按照国家人防办、建设建设部图集生产
，产品达到合格标准。

　　2、工程质量以施工图纸、做法说明、设计变更、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20）
，____省人防办关于结合地下室修建人防工程规范为质量评定验收标准。

　　3、乙方保证所提供的所有人防产品达到人防验收标准。生产厂家必须是经____市人防办审定注册允许使用的厂家
，并提供各项产品的质保书。

　　第四条承包工作内容和工作时间

　　1、乙方应按甲、乙双方协定的和所有图纸设计中所需所有的人防产品（可分期）根据甲方的工程进度计划和工程进度所需入场安装。乙方应负责场内外所有的运输、安装、保管等责任工作。为确保工程进度
，乙方应积极配合做好各项的本职工作
，并负责安装到位、验收合格为准。乙方在施工中的一切所需开支和验收费用由乙方自己负责。各项产品进场后应及时将该产品的合格证、说明书等（质保书）交付甲方
，以便认产品、品牌。

　　2、综合治理、安全生产、文明施工：

　　①乙方进场人员应自行办好外来人员各种证件（如暂住证、婚育证、劳务证等）
，不满十八周岁的人员不许上岗操作
，严格遵守国家和地方政府的各项法规、法令
，违法的经济处罚由乙方自行承担
，乙方在施工期间应遵守建筑法及公司的一切规章制度
，凡发生盗窃、酗酒、随地大小便以及家属带小孩进入工地等现象
，均按公司有关规定给予重罚
，所造成的责任及经济损失均由乙方自行承担。在工地凡动手打架、斗殴者每人次罚款500元整。

　　②乙方应严格执行安全生产操作规程及安全生产管理条例
，所有进场人员应无条件地接受公司“三级”安全教育
，施工前应进行技术交底
，不接受教育、违章作业
，出现安全事故由乙方承担全部责任和一切经济损失
，违章未造成损失
，每发现一次罚款200元
，施工所需个人防护用品由乙方自行解决。

　　③乙方班组人员在施工时应注意安全
，若因乙方自行造成的事故
，甲方不负任何法律责任
，一切费用由乙方自理。

　　第五条工程结算及付款办法：

　　按实际工程量结算
，甲方按业主的来款和甲方公司的付款规定分期付给乙方（有关甲方向乙方提取管理费、配套费等
，按总造价的18%从各次转款中按比例提取）。工程竣工验收后三个月内付清尾款
，乙方应按工程款的70%税票提供给甲方。

　　第六条争议或纠纷处理

　　1、合同在履行期间
，双方发生争议时
，在不影响工程进度的前提下
，双方可采取协商解决或有关部门进行调解。

　　2、解决合同纠纷方式：双方本着真诚解决纠纷的原则进行协商
，协商不成则提交仲裁机构仲裁
，不服仲裁
，可向当地人民法院提出诉讼
，双方均应服从人民法院的判决。

　　第七条双方责任

　　1、为保证安装拆卸和保养的需要
，乙方应在施工过程中应于顶板预埋安装所需的预埋件和吊环
，费用由乙方负责。

　　2、甲方按合同规定时间向乙方支付各期工程款。

　　3、甲方提供相关地下室人防部分施工图纸和人防办审核意见书及技术材料（经人防部门审核认可的图纸）
，如乙方未按甲方提供经人防办审核认可的图纸施工
，由此造成工程未通过验收
，由乙方承担责任
，并负责由此发生的一切经济损失责任。

　　4、甲方向乙方提供施工所需水、电接口。

　　5、乙方在施工中配合甲方工地做好安全及质量监督工作。

　　6、工程完工后
，乙方须提供全部施工及技术资料
，并负责本工程通过人防主管部门的验收工作。

　　7、乙方门扇到场之前
，甲方需提供乙方门扇顺利进场的运输通道。

　　第八条其他事项

　　1、本合同一式贰份
，甲乙双方各执壹份。

　　2、本合同履行完成后自动终止。

　　3、施工过程中如有增减项目
，竣工验收结算应按实际相应增减
，即原图纸中已有的项目价格按照合同单价
，图纸中没有的项目另行经监理、业主签证确认后结算。 补充条款：甲方（盖章）：

　　乙方（盖章）： 甲方代表： 乙方代表：

　　单位地址： 单位地址：

　　电话： 电话：

　　合同订立时间：________年____月____日

　　合同签订地点：____区财政局综合业务大楼工地

建筑工程合同7
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　　发包人（全称）：____________________________

　　承包人（全称）：____________________________

　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》
，经协商一致
，对____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。

　　第一条、工程质量保修范Χ和内容

　　承包人在质量保修期内
，按照有关法律、法规、规章的'管理规定和双方约定
，承担本工程质量保修责任。

　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程
，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
，供热与供冷系统
，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程
，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容
，双方约定如下：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第二条、质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定
，约定本工程的质量保修期如下：

　　⒈、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限
，

　　⒉、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为______________年
，

　　⒊、装修工程为____________年
，

　　⒋、电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年
，

　　⒌、供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期
，

　　⒍、住宅小区内的给排水设施、道·等配套工程为________________年
，

　　⒎其他项目保修期限约定如下：_____________________________________________________________________________________________________________________________。

　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

　　第三条、质量保修责任

　　⒈、属于保修范Χ、内容的项目
，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的
，发包人可以委托他人修理。

　　⒉、发生紧急抢修事故的
，承包人在接到事故通知后
，应当立即到达事故现场抢修。

　　⒊对于涉及结构安全的质量问题
，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定
，立即向当地建设行政主管部门报告
，采取安全防范措施
，由原设计单λ或者具有相应资质等级的设计单λ提出保修方案
，承包人实施保修。

　　⒋、质量保修完成后
，由发包人组织验收。

　　第四条、保修费用

　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　第五条、其他

　　双方约定的其他工程质量保修事项：_________________________________________________________________________________________________________________________。

　　本工程质量保修书
，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署
，作为施工合同附件
，其有效期限至保修期满。

　　发包人（公章）：________

　　承包人（公章）：________

　　法定代表人（签字）：________

　　法定代表人（签字）：________

　　________年________月________日

　　________年________月________日

建筑工程合同8
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　　同编号：

　　土建工程劳务承包合同

　　发包方（以下简称甲方）：**建筑安装有限公司 承包方（以下简称乙方）：为了明确责任
，按质量完成建筑工程
，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等现行法律
，结合本工程具体情况
，经双方协商一致。

　　签订如下协议共同遵守。

　　- 1 -

　　1) 图纸设计中建筑面积内的所有砌砖、内墙抹灰、搅拌砌砖砂浆和混凝土（商品砼除外）、浇注混凝土、楼面找平、外脚手架搭设和拆除（围护架、挂安全网、所有楼梯临边防护、基础临边防护）、屋面、散水、室外台阶及台阶上贴大理石、外墙保温刮槽（打底子灰）、工地文明施工及临时设施搭建和拆除、卸陶粒砖及施工工地上材料的搬运等劳动力（甲方不为乙方承担任何杂工费用）。

　　四、质量验收

　　1. 质量均需达到一次性合格的验收要求
， 如监理每发一份监理整改通知单
，项目部对相应的责任班组处以500元罚款。

　　2. 发生因质量问题引起的返工使下一道工序人工材料增加
，乙方必须按市场价对材料及人工进行赔偿。

　　3. 项目部有权对不符要求的工程质量视其实际情况责令其整改、处罚
，严重者作出停工处理。因乙方原因造成停工
，甲方的所有相应停工损失费合计每天3万元（叁万元）
，从乙方工程款内扣除
，即停工造成的损失由乙方承担。

　　- 2 -

　　2. 待20xx年本工程所有建筑主体完工并通过五方验收后两周内
，甲方向乙方支付至实际工程量总价的50%（即63.00元每平方米）。

　　3. 待本工程竣工验收交付业主后的两周内
，甲方向乙方支付至实际工程量总价的80%
，两个月内支付至实际工程量总价的95%
，余5%作为工程回访费。

　　七、双方职责和义务

　　7.1 甲方相关职责和义务

　　1) 合同签约后
，在合同期内如乙方失去了相应的法律行为能力
，甲方有权中止合同。

　　2) 根据项目实际情况
，甲方有义务为乙方提供工人居住的房屋
，并保证工人照明用电及吃水方便等条件。

　　3) 积极为乙方创造必要的施工条件
，按计划、按工种、按规划及时供应各类材料及由甲方提供的机械设备。甲方保证提供的机械设备具有使用的安全性和良好的使用性

　　4) 负责及时提供施工图纸
，并进行施工组织交底
，质量、安全及标准化、文明施工的交底和施工进度计划的交底
，乙方必须严格执行。

　　7.2 乙方相关职责和义务

　　1) 乙方必须遵守国家、省市上级机关及有关部门颁发的各项规定,严格劳动力管理,做到持证上岗.

　　2) 乙方进场一周内,必须将进场人员以下证件复印件,造册交甲方备案:职工花名册、职工身份证
，每两周乙方向甲方递交一份增减人员的花名册
，并附上本条款所规定的各类证件复印件

　　3) 乙方按有关规定
，采取严格控制的安全防护措施
，并按照国家法律承担因 - 3 -

　　此发生的费用（安全帽、劳保用品等）。

　　4) 乙方必须按甲方的施工图纸和技术说明组织设计、组织生产
，按甲方计划进度要求
，保质保量按时或提前完成施工任务
，否则作违约处理
，特殊情况双方协商另定。

　　5) 乙方必须精心施工
，产品质量必须符合《建筑安装工程施工与验收规范》的要求
，如乙方因施工不慎造成甲方直接损失和间接损失
，由乙方负责按实赔偿。

　　6) 在施工过程中
，乙方必须遵纪守法
，自觉遵守甲方单位的各项规章制度
，及甲方双方签订的各项协议
，并接受甲方各方面的监督和检查。如违反
，按甲乙双方签订的合同及协议条款执行。

　　7) 在施工过程中
，根据工程实际情况积极组织相关足够施工人员
，保证工程进度顺利进行
，在未征得甲方同意
，乙方不得擅自削减人员或中途调换有效的技术力量。严禁乙方将所承担的工程项目再转包他方
，以上如发现后造成工程施工进度
，质量或安全事故
，乙方应承担相应的法律责任
，并赔偿由此造成甲方的一切经济损失。 8) 乙方如发现材料不足应提前3天向甲方提供需购材料清单
，避免出现因材料没有或缺失问题导致拖延工期。

　　9) 未经甲方同意
，乙方不得停工或殆工（不可抗拒因素或天气因素外）。

　　10) 施工现场乙方应做到材料分开放置
，干一层清一层
，对于施工过程产生的垃圾必须在每个工作日结束时及时清理
，对于施工过程产生的水泥袋子等可处理垃圾必须放置到甲方指定的场所
，处理权归甲方所有。

　　11) 乙方应做到工具不乱丢
，小型材料及时拾成堆
，做到活完料净。

　　- 4 -

　　12) 乙方工程质量不符合要求
，返工均由乙方承担所有损失

　　八、安全要求

　　1. 乙方必须按照公司安全管理要求及时对职工进行安全教育
，包括安全书面和口头底、岗前交底。进入现场应严格遵守甲方一切安全操作规定
，做好安全保护措施。如乙方违章作业造成的安全事故
，一切责任与损失由乙方自负
，甲方不承担任何义务
，并处以责任班组500元的罚款。属其它原因引起的安全事故协商解决。

　　2. 工人进入施工现场必须戴好安全帽扣好帽带
，违反者有项目部当场处罚50~100元。

　　3. 乙方宿舍必须根据甲方要求安排
，不得乱拉电线、乱接插座
，不得破坏自己及相邻单位设施
，严禁随地大小便
，违反本条款处以100元以上罚金。不得用全新模板用来钉床铺、桌子、凳子
，违反每件处以100元罚款。

　　4. 如发生安全事故
，乙方应立即上报甲方
，事故责任损失在20xx元以内的由乙方自负
，20xx-10000元项目部承担40%;10000元以上的项目部承担50%;事故的日常工作由乙方负责,对违反安全操作规定所引起的工伤事故
，一切费用由乙方承担。

　　5. 自觉遵守国家法律、法规及项目部的各项规章制度
，不准打架、斗殴
，违反者当场各方处罚3000元
，事后再作处理。不准赌博
，聚众闹事、偷盗、耍流氓活动和违法违纪
，对以上人员采取批评教育
，罚款直至清退
，对触犯形律者送交有关部门追究刑事责任。

　　九、违约责任

　　 因乙方原因造成的工程拖期
，工程拖延一天向甲方支付总工程款的2%作为违 - 5 -

建筑工程合同9
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　　甲方(发包方)： 身份证号码：

　　乙方(承包方)： 身份证号码：

　　甲方将位于____市____区新XX自住房的建房施工工程承包给乙方施工。为明确双方权利和义务
，本着平等、互利、诚信的原则
，根据本工程的具体情况
，经双方协商同意签订本合同
，以期共同遵守：

　　一、承包方式：

　　采用包工不包料方式承包：甲方提供建房所需的建筑材料
，包括：建筑用水、用电、红砖、水泥、沙、碎石、钢材、铁钉、扎丝、安全网等一切建筑材料;乙方提供劳务、施工技术、施工工具、施工所需的木料、板材及生产、生活的一切用具等。

　　乙方负责施工过程中组织、管理工人
，指挥工人施工
，施工人员的生活由乙方妥善安置
，乙方及其施工工人与甲方不存在雇佣关系
，乙方及施工人员就餐、饮用水、烟等均自理。施工工人用工合同及工资由乙方负责
，如有劳资等用工纠纷与甲方无关
，乙方须负全责并处理好。

　　二、 施工范围：

　　在甲方一栋自住房三层基础上再承建三层
，一层毛坯房约1002(以实际面积计算)。乙方严格按照甲方提供的要求或图纸进行施工(如有更改
，双方应提前协商)
，承建结果以甲方实际情况而定
，如出现其他情况甲方可以就此工程的一个阶段做为结束可以终止施工(如主体建好、外墙装修内部毛坯、全部建成并装修完工);乙方接受承包后不得以任何理由单方面终止施工。

　　三、承包工程内容及金额：

　　按滴水平方面积计算
，毛坯房三层按叁佰叁拾圆整(330.00元)每平方米结算
，乙方工程含吊所有建筑材料、搭排山(协助围网)、做板面、楼梯、砌内外墙、外墙贴瓷片、内墙过水泥沙浆、安装排污管道、协助钻孔、建筑垃圾清理至一楼垫底。其他：泵车费用甲乙双方各付一半;甲方应付原三层搭排山人工竹架款
，按排山面积每平方柒圆整(7.00元)结算;甲方应付原三层外墙贴瓷
，每平方按墙面面积计算
，门窗不除
，每平方叁拾圆整(30.00元)结算;甲方应付订网人工费共陆佰圆整(600.00元)
，如甲方有协助做就减少贰佰圆整(200.00元);甲方按每倒好一层板面补助人工加餐伙食贰佰圆整(200.00元)、倒板面时每个人工一包烟、一瓶水;最顶层楼梯间按每平方贰佰叁拾圆整(230.00元)的百分之七十结算(以曾来方屋主的样式做);协助完成天面四周截水墙;天面栏河砌红砖不计
，有贴瓷片按每平方伍拾圆整(50.00元)结算。在________年____月____日前装修完工

　　四、

　　五、六层按叁佰捌拾圆整(380.00元)每平方结算
，在原来毛坯房基础上增加如下项目：四层房间和厅地板
，规格为60 c 60c
，厅地板规格为80 c 80 c;房和厅墙面贴瓷片1.2米高
，规格为25c40c;厨房卫生间墙面贴瓷片至顶
，需要做防水工程。

　　五、六层房间地板规格为60 c 60c
，贴地脚线;厅地板规格为80 c 80 c
，厅墙面贴瓷片至顶;厨房卫生间墙面贴瓷片至顶
，需要做防水工程。楼梯墙面贴瓷片1.6米高;协助安装门窗等装修;天面另计。甲方需要另行增加工程
，双方协商定价。

　　四、施工工期：

　　按毛坯房建筑工期自公历从________年____月____日至________年____月____日完工
，工期前后不超过 天;全部装修完工甲乙双方具体协商。乙方应按时

　　施工
，如因乙方的原因造成工期拖延三个月以上
，甲方有权按总工程款每天扣除1%的费用。

　　五、付款方式：

　　甲方按每层倒好楼面后五天内付壹万伍仟圆整(15000.00元)给乙方;砌砖完
，付壹万伍仟圆整(15000.00元)给乙方;其他工程款按工程进度的80%付款
，工程完工结算所有工程款。总工程款拖欠不得超过壹万伍仟圆整(15000.00元)
，拖欠时间最长不超过________年(________年)
，如甲方经济许可应提前付款。________年内甲方房屋出现有工程质量问题
，乙方须重新修缮。

　　六、施工安全：

　　在施工过程中
，乙方必须做到安全生产、文明施工
，全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的安全防护装置
，不得违法违规操作
，确保施工人员人身安全
，甲方不承担乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工工地管理疏忽等原因造成施工人员以外的第三方人身及财产损失
，乙方应对此负全部责任。如遇当地有违建执法
，造成乙方建筑用具被没收、拖走
，甲方应给予赔偿。

　　七、其它未尽事宜
，双方协商解决;本合同一式贰份
，甲乙双方各执一份;一经签字即具有法律效力
，双方必须共同遵守本合同条款。

　　甲方签字： 乙方签字：____日 期：____日 期：

建筑工程合同10
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　　发包人（全称）：（备注：发票抬头全称）

　　承包人（全称）：（备注：项目公司开票
，授权书）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定
，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则
，双方就工程（备注：发票备注栏）施工及有关事项协商一致
，共同达成如下协议：

　　【补充政策】《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》（国家税务总局公告20xx年第11号）第二条规定：“二、建筑企业与发包方签订建筑合同后
，以内部授权或者三方协议等方式
，授权集团内其他纳税人(以下称“第三方”)为发包方提供建筑服务
，并由第三方直接与发包方结算工程款的
，由第三方缴纳增值税并向发包方开具增值税发票
，与发包方签订建筑合同的建筑企业不缴纳增值税。发包方可凭实际提供建筑服务的纳税人开具的增值税专用发票抵扣进项税额。”

　　【实务案例】总公司中标、签署合同
，后成立项目公司干活、开票及收款
，签署授权书

　　一、工程概况

　　1.工程名称：。

　　2.工程地点：备注：增值税预收款预缴地点（财税〔20xx〕58号）、企业所得税预缴地点（国税函[20xx]156号）、跨境免税（总局公告20xx年第69号）。

　　3.工程立项批准文号：。

　　4.资金来源：。

　　5.工程内容：。

　　群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

　　6.工程承包范围：（备注：能否适用清包工、甲供材政策
，将甲方提供材料范围明确（财税（20xx）36号）
，通用合同条款中“材料与设备”部分需要明确）

　　【示例】详见详见施工图所示范围、工程量清单编制范围和招标、投标文件内容
，其中xxx等材料、工程设备由发包人自行购买
，详见《发包人供应材料设备一览表》。

　　二、合同工期

　　计划开工日期：年月日（备注：建筑工程老项目判定（财税（20xx）36号））。

　　计划竣工日期：年月日。

　　工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的
，以工期总日历天数为准。

　　三、质量标准

　　工程质量符合标准。

　　四、签约合同价与合同价格形式

　　1.签约合同价为：

　　人民币（大写）(￥元)（备注：增值税税额、税率/征收率
，实务中很多企业没有修改
，多缴很多税（总局在20xx年4月25日视频会议有关政策））
，

　　其中：

　　（1）安全文明施工费：

　　人民币（大写）(￥元)
，

　　（2）材料和工程设备暂估价金额：

　　人民币（大写）(￥元)
，

　　（3）专业工程暂估价金额：

　　人民币（大写）(￥元)
，

　　（4）暂列金额：

　　人民币（大写）(￥元)
，

　　2.合同价格形式：。

　　（备注增加条款：合同执行过程中
，税率调整事项条款）

　　【例】合同执行过程中
，如国家税收政策发生变化
，增值税税率调整
，工程造价计价依据中增值税税率按照适用的税率执行。

　　（通用合同条款中的付款条款：增值税纳税义务发生时间
，预付款开票问题都明确）

　　五、项目经理

　　承包人项目经理（备注
，社保和个税的缴纳
，挂靠判断）：。

　　六、合同文件构成

　　本协议书与下列文件一起构成合同文件：

　　（1）中标通知书（如果有）
，

　　（2）投标函及其附录（如果有）
，

　　（3）专用合同条款及其附件
，

　　（4）通用合同条款
，

　　（5）技术标准和要求
，

　　（6）图纸
，

　　（7）已标价工程量清单或预算书
，

　　（8）其他合同文件。

　　在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

　　上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改
，属于同一类内容的文件
，应以签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

　　七、承诺

　　1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

　　2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工
，确保工程质量和安全
，不进行转包及违法分包
，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任
，且按照法律规定及合同约定开具增值税发票（备注）。

　　3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的
，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

　　八、词语含义

　　本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

　　九、签订时间

　　本合同于年月日签订。

　　十、签订地点

　　本合同在签订。

　　十一、补充协议

　　合同未尽事宜
，合同当事人另行签订补充协议
，补充协议是合同的组成部分。

　　十二、合同生效

　　本合同自生效。

　　十三、合同份数

　　本合同一式份
，均具有同等法律效力
，发包人执份
，承包人执份。

　　发包人：(公章)承包人：(公章)

　　法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

　　（签字）（签字）

　　社会统一信用代码：社会统一信用代码：

　　地址：地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　电话：电话：

　　传真：传真：

　　电子信箱：电子信箱：

　　开户银行：开户银行：

　　账号：账号：

　　（备注：不包括通用合同条款和专用合同条款
，关于通用合同条款涉税点
，不完全关键点如下）

　　其中通用合同条款共计20条
，具体条款分别为：

　　一般约定（税收名词
，如：甲供材定义、发票类型定义等）、

　　发包人（开票抬头和付款）、

　　承包人（三方授权开票）、

　　监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、

　　工期和进度（纳税义务发生时间）、

　　材料与设备（甲供材、清包工政策）、

　　试验与检验、变更、价格调整（税率调整）、

　　合同价格（含税价/不含税价等）、

　　计量与支付（预付款开票、收付款、纳税义务发生时间、开票、保证金开票）、

　　验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、

　　违约（发票违约条款、违约金开票、缴税）、

　　不可抗力、保险、索赔和争议解决。

建筑工程合同11
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　　发包方：______________（以下简称甲方）

　　承包方：______________（以下简称乙方）

　　甲方在北塔区资枣社区安？Z地新建一栋八层全框架宿舍楼
，双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》
，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则
，双方就本建设工程施工事项协商一致
，订立本合同。

　　1、工程名称：__________________________________________
，

　　2、工程地址：__________________________________________
，

　　3、建筑面积：____________________________
，总建筑面积约__________平方米（建筑面积外构筑物飘板、天沟按全面积计算
，雨蓬、空调板按半面积计算）。注：括号内条例经协商不计算面积
，但水电由甲方负责施工
，工资由甲方付款。

　　4、承包范围及内容

　　（1）主要内容：按照甲方要求和设计的平面图和甲方有关的建筑要求进行施工修建
，包括路面压花
，土建一次性大包干
，住房每层高度为3米
，第一层为3.8米
，±0。00以下按实结算
，并计算乙方的其它费用开支
，为一次性支付。

　　（2）配套附属工程
，另行按实计算。

　　（3）水、电由甲方负责。

　　（4）室内留门洞
，粉好门套
，预制构件由甲方购买。

　　5、材料材料及工程质量要求

　　（1）主体工程质量必须达到一次性验收合格、

　　（2）乙方应认真按照甲方要求和意图
，精心施工
，随时接受甲方的检查、验收。

　　（3）因乙方原因工程质量达不到规范质量标准
，乙方承担一切责任
，工程质量达不到规范标准的部分
，乙方按照甲方的要求标准和重新施工
，直至符合规范标准合格为止
，所有费用由乙方负责。

　　（4）若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程质量和损失由甲方负责。

　　（5）外墙为100×100或（100×200）的方块砖
，屋面为随到随抹一次性成合压光。防水屋面由甲方负责。

　　6、承包方式及合同价款

　　（1）工程采用包工不包料大包干形式
，承包价格为__________元/平方米
，安全保险由乙方负责。

　　（2）浇灌砼、扎钢筋、装模、回填夯实由甲方负责。机具、扎丝、铁丝、钉子由乙方负责。内钢管脚手架、活动架、扣件油顶由甲方负责及费用
，乙方负责绑扎
，外架由乙方负责。

　　7、工期要求

　　工期总共为_____天
，自__________年________月_______日开工到__________年________月_______日竣工。

　　8、付款方式

　　工程总价约为__________万元
，签订合同预付乙方的进场费及备料款_____万元
，以后每完成一层主体付工程总价的_____%
，内外装饰每完成一层工程总价的_____%。留_____%竣工验收后一笔付清。

　　9、双方责任

　　（1）甲方应保证工程款及时到位
，防止资金问题而造成工程停工
，而达不到预期进度由甲方负责。

　　（2）甲方未按合同规定履行自己应负的责任
，因资金原因不能正常施工
，除工期得以顺延外
，还应赔偿给乙方造成的实际损失。

　　（3）承包人不得将承包工程转包给他人
，也不得将其承包工程支解以后分包的名义发包他人
，否则
，合同自行终止。

　　（4）甲、乙双方本着精诚合作、自行遵守的原则
，认真履行职责
，协助保密等义务。

　　（5）、本合同一式四份
，双方各执二份
，合同自签字生效
，发包人、承包人履行合同的全部义务
，承包人自发包人交付竣工结算款支付完毕
，本合同自行终止。

　　甲方（公章）：________________乙方（公章）：________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

建筑工程合同12
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　　摘 要: 在社会主义市场经济体制中
， 建筑活动主要是通过建筑市场实现的
， 而合同是维系市场运转的载体。建设工程合同是承发包双方为实现建设工程目标
，明确相互责任、权利、义务关系的协议
，是承包人进行工程建设并获取合理利润的源泉
， 同样也是发包人支付价款
， 控制工程项目质量、进度、投资
， 进而保证工程建设活动顺利进行的重要法律文件。加强合同管理是保证承发包人全面履行合同约定的义务
，是确保实现建设目标 （质量、投资、工期 ）的重要手段。

　　正 文

　　我国要建设成为有中国特色的社会主义国家
，高度发达的法制是我们发展的目标。在建筑工程领域主要表现是落实合同法
，提高承发包人的合同法律意识
， 提高相关从业人员的素质
，保证合同管理实施的力度。确保提高我国建筑市场逐步走向法制化和规范化
，提高我国建筑从业企业的管理能力和技术能力。在我国加入WTO组织后
，在建筑市场将逐步与国际建筑市场接轨的同时
，确保我国的建筑从业企业能与国外企业竞争
，实现利润效益最大化是 我们的必要工作。

　　一、建设工程合同管理的内容

　　建设工程合同指的是承包人按照发包人的要求进行工程建设
，发包人支付工程价款的合同
，是发包人和承包人为实现工程建设目标
，明确双方责任、权利和义务的协议
，它的签订为项目管理提供了管理对象
，成为全过程施工管理的基础。它是安排项目施工的指导性文件
，施工组织设计、工程报表及竣工结算都要按照合同的约定编制
，工程材料、设备等也要按照合同规格购买
，工程合同又是进行工程结算的依据
，合同中约定了工程价款的支付方式及材料价格的确定办法
，还约定了工程进度款的支付时间等内容
，工程合同也是进行工程索赔和反索赔的依据
，合同中约定了发包方和承包方的权利和义务
，它是分析索赔事件能否成立及 索赔性质的主要依据。因此
，建设工程合同的管理就成为工程建设管理中一项很重要的内容。

　　二、建设工程合同管理的重要意义

　　随着我国建筑市场的不断发育成熟, 建筑工程项目合同管理的重要性日益显现 。

　　2.1加强合同管理符合社会主义市场经济的要求

　　使用合同来引导和管理建筑市场 , 顺应了政府转变职能
，应用法律、法规和经济手段调节和管理市场的大趋势。而各建筑市场主体也必须依据市场规律要求
，健全各项内部管理制度
，其中非常重要的一项就是合同管理 。

　　2.2合同管理是建设项目管理的核心
，加强合同管理是进行有效项目管理的需要

　　任何建筑工程项目的实施都是以签订系列承发包合同为前提的
，忽视了合同管理就意味着无法对工程质量、工程进度、工程费用进行有效控制
，更勿论谈及对人力资源、工作沟通、工程风险等进行综合管理。只有抓住合同管理这个核心
，才可能统筹调控整个建筑工程项目的运行状态
，实现建设目标 。

　　2.3 加强合同管理也是规范各建设主体行为的需要

　　建筑工程项目合同界定了建设主体各方的基本权利与义务关系
，是建设主体各方履行义务、 享有权利的法律基础 
，同时也是正确处理建筑工程项目实施过程当中出现的各种争执与纠纷的法律依据 。 纵观目前我国建筑市场的经济活动及交易行为
，所出现的诚信危机 、 不正当竞争多与建设主体法制观念淡薄及合同管理意识薄弱有关 。 加强合同管理
，促使建设主体各方按照合同约定履行义务并处理所出现的争执与纠纷
，能够起到规范建设主体行为的积极作用
，对整顿我国的建筑市场起到了促进作用 。

　　2.4加强合同管理是我国迎接国际竞争的需要

　　至今
，我国建筑市场已经全面开放 
， 面对接来自国外建筑企业的冲击与挑战 , 就必须适应国际市场规则 、 遵循国际惯例 。 只有加强合同管理
，建筑企业才有可能与国外建筑企业一争高下
，才能赢得自己生存与发展的空间。

　　三、如何加强建筑工程合同管理

　　3.1严格执行建设工程合同管理法律法规

　　随着民法通则、合同法、招标投标法、建筑法、的颁布
，建设工程合同管理法律基本健全。但是
，在实践中
，这些法律的执行还存在着很大的问题
，其中既有勘察、设计、施工单位转包、违法分包、不认真执行工程建设强制性标准、偷工减料、忽视工程质量的问题
，也有监理单位监理不到位的问题
，还有建设单位不认真履行合同、特别是拖欠工程款的问题。市场经济条件下
，要求我们在管理建设工程合同时要严格依法进行管理
，这样
，我们的管理行为才能有效
，能提高我们建设工程中合同管理的水平。

　　3.2加强对承包商的资质管理

　　通过严把建筑承包商资质管理关
，解决目前建筑市场上供求失衡与过度竞争问题。同时
，各级建设行政主管部门要加强对各方参建主体市场行为的监督管理
，特别是对承包商的违法行为要严肃处理
，确保建筑市场的规范、健康发展。

　　3.3加强建设工程招投标管理

　　建立与工程量清单相配套的工程管理制度、合同管理制度国家已经出台了招投标法
，并全力推行工程量清单招投标。建议在建设工程招标中应该重视原则
，突出效果。同时
，积极按工程量清单计价方式进行合同管理
，使得招投标所确定的中标价在建设工程项目的实施过程中严格执行。

　　3.4重视合同变更管理

　　合同变更在工程实践中是非常频繁的
，变更意味着索赔的机会
，因此在工程实施中必须加强管理。应该记录、收集、整理所涉及到的种种文件
，如图纸、各种计划、技术说明、规范和业主的变更指令
，并对变更部分的内容进行审查和分析。在实际工作中
，变更必须与提出索赔同步进行
，待双方达成一致以后
，再进行合同变更。很多承包人往往不重视变更管理, 对业主要求的变更无条件服从
，导致工作做了却无法获得赔偿。

　　3.5加强施工合同索赔管理工作

　　索赔是培育和发展建设市场的一项重要内容。提高索赔意识是承发包方亟待解决的问题。施工合同是工程项目在实施过程中索赔的依据
，索赔则是合同管理的延续。索赔要求承包方在签订合同时要充分考虑各种不利因素
，分析合同变更和索赔的可能性
，采取最有效的合同管理策略和索赔策略
，在合同整个履行

　　过程中
，要随时结合施工现场实际情况
，结合法律法规进行分析研究
，以利于履行合同。这不仅有利于保护自己的合法权益
，更重要的是有利于企业尽快适应国际惯例
，提高企业未来竞争能力。

　　结束语

　　总之,合同管理是建筑工程项目管理的核心
，工程管理的各方面工作都要围绕着这个核心来开展
，建筑工程项目的合同管理已经成为我国建筑业可持续发展、实现科学管理的重要内容。建筑工程项目的合同管理不能陷入僵硬的程式化
，它是一个动态的过程
，在管理中要讲求方式、方法,要讲究管理的技巧。因此
，要在高度重视建筑工程项目的合同管理、深刻了解其重要地位的基础上
，在实践中探索及归纳建筑工程项目合同管理的技巧
，寻找新方法
，解决新问题
，促使参建各方自觉履行合同约定的条款
，从而降低建筑市场风险
，切实维护建筑市场的秩序
，确保建筑工程项目顺利进行。

建筑工程合同13
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　　发包方：

　　承包方：（以下简称甲方） （以下简称乙方）

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有

　　关法律法规的规定
，甲方同意将本项目承包给乙方承包施工管理
，为了明确双方的权利、义务、互惠互利和诚实守信的同等条件下
，经甲、乙双方协商一致
，签订本合同。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程结构： 4、建筑面积：约 m2
，

　　二、承包方式与施工内容

　　1、方式：工程劳务清包、包括施工管理、操作工具
，包质量、包安

　　全、文明施工、包工期。

　　2、施工内容

　　本工程按设计图纸
，技术文件和图纸会审
，施工组织设计及设计变更

　　和安全文明施工规定等进行施工。该工程从基础至屋顶屋面所有土建工程
，均由乙方进行施工。

　　三、工期：

　　按建设方、监理方要求的开工日期进场。进场日期 年月日。

　　四．质量要求
，

　　1、按设计图纸
，技术交底
，设计变更
，规范规程要求施工
，达到验收合格标准。

　　2、乙方必须保质保量完成工程。

　　3、乙方在施工操作中
，必须服从甲方现场施工员和管理人员的指挥
，服从建设单位、监理单位的指导、检查、监督和意见
，维护甲方声誉。

　　五、承包价格：

　　本工程承包单价均按实际建筑面积 元/㎡计算面积大包干。

　　六、安全和责任

　　1、乙方在施工过程中必须遵守安全操作规程
，加强安全生产管理职工安全教育。并对所承包的施工区域、施工地段的所属相关配套完成的每道工序
，进行监督和检查验收
，确保安全合格和无施工隐患后
，方能进入本项工作的施工。如达不到施工安全要求
，责令所属班组进行整改。直至整改合格
，方能作业。

　　2、乙方必须做到在施工操作前
，坚持每天先交底
，检查并确保无安全隐患
，操作过程中确保安全生产。杜绝安全事故的发生。

　　4、乙方施工人员如果在工地上打架斗殴
，所发生的一切经济费用归乙方承担
，并每发生一次罚款1000元
，由乙方承担
，在进度工程款内扣除。

　　七、甲方职责：

　　1、依照设计图纸等技术资料向乙方进行技术交底
，并为乙方班组提供技术指导、咨询、监督、随时对工程技术、质量安全生产等各个环节进行检查监督
，提供完整的蓝图三套。甲方负责三通
，即水通、电通、路通。甲方提供龙门架及操作工人（工资由甲方支付）。

　　2、甲方在安全生产方面
，严格按“安全管理目标操作实事细则”对乙方进行管理
，对违章作业者进行处罚。

　　3、甲方在文明施工方面
，按企业规章制度及各项管理规则
，对乙方的违章进行处罚。

　　4、甲方督促乙方人员遵守国家法律、法规、重视精神文明建设
，制止刑事犯罪
，乙方若有违法行为
，甲方将配合公安部门予以严罚
，直至追究刑事责任。

　　5、因甲方责任给乙方造成损失
，损失由甲方承担。

　　八、乙方职责：

　　1、乙方必须严格设计图纸和技术交底以及甲方编制的施工组织设计及施工规范进行施工
，确保工程质量。

　　2、乙方应履行节约
，合理使用材料
，爱护工地设施
，不得随意浪费各种材料
，不得浪费水源和电源
，材料浪费按双倍材料价罚款
，罚款单交财务在支付分段工程进度款中扣除。

　　3、乙方严格遵守甲方制定的各项规章制度若有违反将承担相应处罚。

　　4、乙方应对从业人员严格审查
，必须杜绝有犯罪行为的人员进入工地
，以确保项目正常施工
，对乙方从业人员偷窃
，甲方一经发现
，乙方则承担盗窃的罚款
，另交公安机关处理。

　　5、乙方民工非法用电所造成的一切损失费用及后果全由乙方负责。

　　九、付款方式：

　　按进度支付
，正负零以上支付
，一层楼面结束支付 
，二层楼面结束付
，工程竣工支付 
，验收合格全部付清。

　　十．其它：

　　未尽事宜双方协商解决
，本合同一式份
，双方各执签字后生效
，具备同等法律效力
，劳务承包款付清后劳务合同自动终止。

　　甲方：乙方：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　年月日 年月日

建筑工程合同14
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　　建房房东发包方： 以下简称甲方

　　承接方或承包方： 以下简称乙方

　　现甲方 区 村 大街 巷 号原有ｘ层楼房
，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式
，即包工包建筑材料。为了保证质量
，能按时完成任务
，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议：

　　本合同条款本着公平
，公正的原则
，双方充分协商达成一致意见并签订本合同
，双方必须严格遵守执行。

　　一、 工程名称：甲方私人住宅加建

　　二、 工程地点：

　　三、 工程限期：从xx年 月 日至xx年 月 日止
，共 月。

　　四、 工程议价：人民币ｘ万元整。

　　五、 承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程
，乙方全包工包料
，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。

　　六、 工程内容：按照甲方要求和现有模型修建
，在ｘ楼加建ｘ层楼房。

　　建房水泥采用 
，楼面用钢筋混凝土
，室内倒ｘ条横梁
，位置由房东安排。楼层高3米。采用ｘ砖
，墙面扇灰二遍
，贴ｘｘ砖。东面留ｘ×ｘ窗ｘ个
，具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200×300瓷片到墙顶
，地面贴300×300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门
，各留一窗
，建厕所位和不锈钢洗手盆
，做好排水排污管道
，水管材料用联塑。窗材料为东江铝
，防盗网为远航不锈钢
，飘ｘcm。

　　上述材料需为优等品
，建好后乙方搞好屋内、四周卫生
，做好防火防盗。做到人走场地清。

　　七、 乙方在建房施工时
，一定要保证质量。如有不符合质量问题
，要求翻工
，造成的浪费由乙方自己负责
，并负责翻工费用。

　　八、 乙方在施工期间一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力
，造成事故的责任和因此发生的费用
，非乙方责任造成伤亡事故
，由责任方承担有关费用
，若造成邻居房屋损坏
，由乙方负责。

　　九、 若遭受城管干扰
，影响乙方施工
，当中损坏的建筑材料
，按当时造价由甲方负责。另外
，如需修改施工内容
，增加工程项目必须与甲方商量
，双方达成一致
，做到互相尊重、顺利完成本次施工任务。

　　十、 乙方进场后
，施工用水用电由甲方负责
，保证施工场地通水通电。房子建好后水电安装包括水电材料全部由甲方负责。

　　十一、 付款方式：完工后一周内全部付清。

　　十二、 本合同书经双方确认后
，即生效
，双方必须严格遵守执行。

　　十三、 本合同共一式二份
，甲、乙双方各执一份
，具有同等法律效力
，未尽事宜需经双方协商
，意见一致后可作补充条文。结算付清工程款项后
，本合同书自然终止无效。

　　甲方房东签字： 乙方承接方签字：

　　身份证号码： 身份证号码：

建筑工程合同15
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　　发包方：以下简称甲方 承包方：以下简称乙方 为了明确双方权利义务
，根据《民法典》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定
，经双方协商一致
，签订本合同
，供严格履行。

　　一、甲方将现有土地上乙方有承包资质建设的所有土建工程
，包括但不限于车间厂房、办公楼、宿舍楼、商品房、食堂、招待所（宾馆）、车库、广场、道路、围墙、各类管网、给排水、绿化等
，原则上全部发包给乙方承包建设。30层以上高层建筑由乙方负责联系承包商与甲方签订合同承包建设。

　　二、甲方有权要求现有土地上乙方有承包资质建设的所有土建工程量的三分之二由甲方指定有资质的施工单位与乙方签订分包合同建设
，或经乙方同意后由甲方与其指定有资质的施工单位直接签订承包合同建设。乙方不承担分包工程的质量责任、工期责任、安全事故责任、税费、工资、材料等付款义务
，经乙方同意后由甲方与其指定有资质的施工单位直接签订承包合同的
，乙方更不承担该工程的质量责任、工期责任、安全事故责任、税费、工资、材料等付款义务。

　　三、甲方现有土地上乙方有承包资质建设的所有土建工程无论是否由乙方承包
，均由乙方协助相关手续和协调服务
，甲方确保承包商（分包商）按工程决算金额支付1%服务费给乙方
，甲方确保现有土地上的所有土建工程的物资供应除钢材外全部由乙方负责供应
，价格随行就市进行结算。前述条款甲方应纳入与承包商（分包商）的合同之中
，或由承包商（分包商）向乙方书面承诺。

　　四、工程造价原则上按照《________年____省建筑装饰消耗量定额》、《________年____省安装工程消耗量定额》、同期《____市工程造价信息》进行确定
，各单项工程下浮比例由双方具体协商。施工期限内商混、钢材、水泥等主材价格涨跌10%时
，工程造价结算相应调整。

　　五、工程期限 各单项工程按双方书面确认的工期执行。

　　六、乙方负责协调各承包单位（分包单位）与项目地建设主管部门的关系
，按甲方要求组织工程项目验收备案。

　　七、结算办法

　　1、乙方承包并直接建设的工程项目的工程款结算办法：按单项工程承包合同规定条款执行。

　　2、乙方承包后按甲方意见分包建设的工程项目的工程款结算办法：由甲方与分包商直接办理工程款结算。

　　3、乙方承包并直接建设工程项目以外的39
，供应材料货款结算办法：乙方有权凭分包商、承包商的付款通知和收据在甲方领取货款。

　　4、乙方协助工程服务费由分包商（承包商）按预算造价金额的1%在单项工程合同签订之日起30天内向乙方支付
，工程决算造价金额有增减的
，服务费多退少补
，均由乙方凭分包商（承包商）付款通知和收据在甲方领取。

　　八、本合同中约定各方给付乙方的各类款项甲方均承担给付责任和连带给付责任
，甲方保证本合同中约定各方给付乙方的各类款项及时到位
，如延期付款
，甲方按延期付款金额日万分之七向乙方赔付资金占用损失和实现债权的差旅费、律师费、诉讼费等。

　　九、本合同发生纠纷时
，当事人双方应及时协商解决
，协商不成时
，任何一方均可向人民法院起诉解决。

　　十、具体建筑工程承包合同和相关协议均构成本合同的组成部分。 十

　　一、本合同一式四份
，甲乙双方各执二份
，自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

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