房屋买卖合同14篇

房屋买卖合同14篇（精选范文）

房屋买卖合同(14篇)

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高
，合同的使用频率呈上升趋势
，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家整理的房屋买卖合同
，希望能够帮助到大家。

房屋买卖合同1
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　　为了体现对履行合同的担保
，以保护守约方的利益
，商品房买卖合同中会约定违约金条款。那么如何处理违约金与实际损失的关系
，当没有约定违约金时
，能够主张赔偿？

　　违约金是一种责任形式
，首先是对守约方的补偿
，其次还可表现为对违约方的惩罚
，补偿性和惩罚性可并存。

　　商品房买卖合同纠纷案违约金数额的确定：一般原则是有约定的从约定
，这是合同自由原则的体现;没有约定或损失额难于确定的
，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：

　　逾期付款的
，按照应付未付购房款总额
，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;

　　逾期交付房屋的
，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算;

　　逾期办证的
，按照已付购房款总额
，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　违约金以补偿性为主、惩罚性为辅的性质
，决定了当事人对违约金的约定并不是绝对的
，是依法可作调整的
，《合同法》对此已作明确规定
，《司法解释》对违约金如何调整作了进一步的规定。

　　在审判实践中应注意的问题：

　　第一
，违约金的调整以当事人的申请为前提
，不得依职权主动调整。

　　第二
，违约金的调整是对数额的调整
，而不是对违约金标准的调整。

　　第三
，对于增加违约金问题
，只要当事人约定的违约金低于造成损失的
，就应予以增加
，无需审查是否过分低于造成的损失。对于是否低于造成的损失
，应由守约方承担举证责任。

　　第四
，对于减少违约金问题
，应以违约金是否过高作为是否减少违约金的标准。而违约金是否过高又是以违约金是否超出损失的30%为标准的
，如超出30%
，则应认定为过高
，应酌情调整到30%以内;如超出损失但未超出损失的30%
，则不认定为过高
，无需调整。一般涉及减少违约金的案件
，都是开发商逾期交楼或逾期办理房地产权属证书的
，现就此类案件如何确定损失和如何减少违约金进行具体阐述。开发商逾期交楼或逾期办理房地产权属证书
，必然使买受人不能在预期的时间对房屋充分行使占有、使用、收益和处分的权利
，使买受人的利益受损。由于买受人可以各种方式补救
，一般很难举证证实具体的损失额
，所以可参照《司法解释》对未约定违约金或损失时确定违约金或损失的原则来确定损失。对于逾期交楼
，《司法解释》确定了政府部门公布的租金指导价和评估机构评定的市场价并存的标准
，但实际上根据上述两种标准得出的结果大相迳庭
，这对当事人的权益影响较大
，当事人争议较大
，这种情况在市场经济较发达的地区尤其明显。笔者认为
，租金的指导价不能充分体现不同地段不同房屋的具体情况
，而且明显低于未约定违约金情况下适用的法定标准（即中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准）
，明显不公平合理
，有悖市场经济规律
，不宜使用
，否则会造成有约定不如无约定的现象
，产生不好的社会导向。租金市场价较公平合理
，但操作困难
，影响审判效率。而按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准确定损失
，既符合《合同法》和《司法解释》的精神
，又比较公平合理
，是可行的。所以如确需减少违约金
，应减少至不低于按该标准计算的数额为宜？一般可减少至按该标准计算。

房屋买卖合同2
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　　签订时间：

　　签订地点：

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项
，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定
，经充分、平等协商
，自愿达成如下一致协议
，

　　一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

　　二、房屋情况：

　　本合同项下的房屋位于_____市_____街道
，相邻为 
，建筑面积 
，北屋 
，东屋 
，西屋 
，南屋 
，院落面积为 
，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。

　　三、该交易房屋由甲方全额出资建造
，使用的土地为______村_____组集体土地
，并征得其他村民和村集体同意
，可以长期占有、使用。

　　四、在房屋交付给乙方前
，甲方保证：

　　1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利
，或已征得其他权利享有人的同意
，拥有处分该房屋的权利
，

　　2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利
，

　　3、如甲方违反本保证
，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

　　五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元
，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

　　六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日
，乙方一次性付清全部款项
，并将该款项汇入甲方账号为 的账户
，如未按期交付房款
，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金
，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款
，甲方不经乙方同意
，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

　　七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内
，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋
，如甲方未按期交付材料和房屋
，须向乙方每天支付 元的违约金
，直至甲方交付全部材料和房屋为止
，如甲方在合同签订后一个月内
，仍未交付房屋
，乙方不经甲方同意
，可以解除本合同并追究甲方的违约责任
，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日
，甲方应当根据乙方的需要
，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续
，如甲方拒绝或无故拖延
，不予以配合
，甲方须向乙方每日支付 元违约金
，直至协助乙方办理完房产过户为止
，因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的
，与甲方无关。

　　九、该房屋交付给乙方后
，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有
，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等
，如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方
，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方
，除全部给付补偿款外
，须向乙方支付 元的违约金。

　　十、在交付房屋之日起
，房屋的一切事宜与甲方无关
，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利
，甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利
，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的
，甲方除返还本合同全部购房款外
，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

　　十一、在本合同签订之日起
，甲方未经乙方同意
，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定
，擅自处分房屋
，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

　　十二、其他事项：

　　1、如果双方就本合同事项发生争议
，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

　　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人
，并在本合同上签字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份
，双方各持三份
，自双方签字摁手印之日起生效
，并持续有效。

　　甲方(签字捺印)： 乙方(签字捺印)：

　　身份证号： 　身份证号：

　　见证人(签字捺印)： 见证人(签字捺印)：

　　身份证号： 身份证号：

房屋买卖合同3
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　　卖方（以下简称甲方）：_______________________

　　买方（以下简称乙方）：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定
，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则
，经协商
，就乙方向甲方购买房屋和使用配套场地达成如下协议。

　　一、基本情况：

　　1、乙方购买甲方坐落在佛山市南海……。南侧住宅区00号 房____层
，房屋建筑总面积______平方米
，地号000000图号00000用地总面积000平方米 
，按房产证为准。这次出让房屋建筑面积______平方米
，出让用地面积0000平方米

　　2、土地使用权限为______年
，自______年____月____日到______年___月___日止
，实际年限按产权证。

　　二、房屋价格及其它费用：

　　1、房屋价格0000平方米人民币_______________（大写）（ 元）

　　2、土地使用税费按国家有关规定由_乙_方支付给有关部门。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、房屋总价分二次付清
，签约日乙方支付定金人民币_____________（大写）（ 元）。

　　（1）甲方收到乙方人民币_____________（大写）（元）
，后协助乙方办埋房产证和土地证过户手续

　　（2）其余房款[_____________（大写）（元）]应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）二日内一次性付清
，在办理中产生的契税由乙方负责。

　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可
，如乙方逾期超过_____________ 不付款
，甲方有权终止合同
，并要求乙方赔偿违约金给甲方
，违约金按房屋和土地总价的5%计
，若甲方不协助乙方办理土地、房产二证
，或将土地、房屋抵押给任何第三方
，则售房合同无效
，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款
，并按房屋和土地总价5%支付给乙方作为违约金。

　　3、因政策或不可预见原因造成无法办理土地、房产二证
，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款
，合同终止。

　　四、其他规定：

　　1、甲方协助乙方办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续
，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

　　2、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请
，甲方予以协助办理
，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

　　3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定
，与本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同主体及责任：

　　1、甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

　　2、乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

　　（甲、乙双方所系法定代表人
，具有连带及担保责任）

　　六、本合同经双方代表签字或盖章后生效
，本合同一式四份
，甲、乙双方各执一份
，房产管理局和公证处各执一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房屋买卖合同4
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　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方共同协商
，根据《中华人民共和圆合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相美法律、法规之规定
，甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就所购位房达成如下协议：

　　第一条 乙方所购商业用房的基本情况

　　该住房位于驻马店市 小区名为

　　所购房屋位于

　　平方米
， 元/㎡
，总房款计 拾 万 千

　　百 拾 元整（小写￥ 元）。

　　第二条 付款方式及期限

　　乙方按下列第 种方式按期付款：

　　1、一次性付款。合同签订之日
，乙方一次性付清房款的
，按房屋优惠价计
，乙方应实付房款 拾 万 千 百 拾 元整（小写￥ 元）。

　　2、分期付款。合同签订之日
，乙方首付该住房总价款的 ％
，计 元
， 年 月 日付房款 元
，年 月 日付房款 元
，余款竣工时付清 元。乙方如未按以上规定的时间付款
，按逾期应付款部分日万分之四向甲方支付违约金
，逾期付款超过30天后
，甲方有权解除合同。

　　第三条交付期限及责任

　　甲方应当在 年 月 日前
，依照国家和地方人民政府的有关规定
，该房屋经验收合格后交付乙方使用。交房标准：入户防盗门、全封闭塑钢阳台、窗户
，全毛坯房
，水电接通改造费、燃气开口费乙方自理。

　　但如遭遇不可抗力
，且甲方在发生之日起15日内告知乙方的特殊原因
，除双方协商同意解除合同或变更合同外
，甲方可据实予以延期。

　　甲方如未按合同规定的期限将该房屋交付乙方使用
，按逾期交付房价总额日万分之四向乙方支付违约金
，逾期交付超过30天后
，乙方有权解除合同。

　　单方解除合同的违约责任

　　本合同签订后
，法定可以解除合同的事由未出现时
，任何一方不得解除合同
，否则应向对方支付房屋总额10%的违约金。

　　第五条交接

　　该房屋由双方进行验收交接
，由于乙方原因
，未能按期交付的
，按房价总额的日万分之四向乙方支付违约金
，逾期交付超过30天后
，乙方有权解除合同。

　　第六条甲方保证房屋没有债权债务纠纷

　　由于甲方原因
，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的
，由甲方承担全部责任。

　　第七条关于产权登记的约定

　　1、甲方在交房前按该套房屋总销售额的2%征收维修基金
，该维修基金由甲方统一代收。

　　2、甲方应当在房屋交付使用后的540日内
，甲方办理房产权大证
，分户房屋所有权证乙方自己办理或甲方统一代理办证
，费用由乙方承担。面积确认以房产证为准
，房款多退少补。如因甲方的责任
，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的
，甲方同意乙方退房或按房价款的2%向乙方支付违约金
，如受政策性或办证机构调整影响
，办证日期可相应顺延。

　　第八条保修责任

　　以建设部通用条款和专用条款为准。

　　第九条双方约定的其它事项

　　1、未经有关部门批准或甲方同意
，乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建
，不得随意拆除房内设施、设备。

　　2、乙方不得侵占房屋的毗连、共用部位和设施、设备
，保证走廊、楼梯、楼道的畅通
，对房屋的承重结构、上下水管线、供电、燃气等设施、设备的使用
，应当遵守有关规定
，凡属乙方人为损坏的
，由责任人负责维修或赔偿。乙方不得擅自改变与该住房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　3、小区的物业管理工作由甲方的物业管理公司负责进行管理
，甲方交房后乙方物业管理费按《物业管理办法》执行。

　　第十条本合同在履行过程中发生的争议。由双方当事人协商解决
，协商不成的
，当事人可向房地产仲裁委员会申请仲裁
，也可向人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同未尽事宜
，可由双方约定签订补充协议。

　　第十二条本合同一式叁份
，具有同等法律效力
，甲、乙各一份
，物业存档一份。

　　第十三条本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方（签字）： 乙方（签章）：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月日

房屋买卖合同5
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　　卖 方: 甲 方 买 方: 乙 方

　　经充分协商
，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

　　甲方自愿将下列房屋卖给乙方
，并已收取乙方购房定金人民币（大写） 。

　　1、房屋状况（请按《房屋产权证》填写）

　　房屋座落：

　　幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积（平方） 用 途

　　2、该房屋的产权证号为： 
，国有土地使用权证号为： 。

　　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（ ）、划拨（ ）本合同一经签订
，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

　　甲乙双方商定成交价格为人民币（ ￥ ）元
， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整
，乙方在年 月 日前分 次付清
，付款方式： 。

　　乙方支付房款具体约定为：于 前
，支付甲方房款 
，

　　甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时
，应将该房屋腾空
，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用
，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

　　甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方
，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉
，并无任何异议。

　　甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。

　　甲方保证上述房地产权属清楚
，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务
，概由甲方负责清理
，并承担民事诉讼责任
，因此给乙方造成的经济损失
，甲方负责赔偿。

　　乙方中途违约
，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约
，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款
，或甲方不能按期向乙方交付房产
，每逾期一日
，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。

　　上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担
，营业税由 方承担
，印花税由 方承担
，个人所得税由 方承担
，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况： 。

　　九、本合同在履行中若发生争议
，双方应采取协商办法解决。协商不成
，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　十、本合同经双方签章即生效
，须共同遵守。本合同未尽事项
，可另行议定
，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份
，甲、乙双方各执一份
，市房地产交易管理部门一份。

　　甲方（签章）： 乙方（签章）：

房屋买卖合同6
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　　甲方(出卖人)：_______

　　住址：_______

　　身份证号码：_______

　　工作单位：_______

　　电话：_______

　　乙方(买受人)：_______

　　住址：_______

　　身份证号码：_______

　　工作单位：_______

　　电话：_______

　　就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事
，经甲、乙双方友好协商
，达成如下协议
，以咨双方共同遵守。

　　第一条：出售房屋的基本情况

　　甲方房屋位于：_______
，建筑面积：_______
，房屋所有权证号为：_______。

　　本房屋为央产房或经济适用房、房改房
，甲方已取得上市出售备案表
，可以合法出售。

　　本房屋用于自住
，未出租
，无它项权利设置
，

　　或
，本房屋用于出租
，租期_______年_______月_______日终止
，承租人已书面声明放弃优先购买权
，不购买此房。(附声明附件)

　　或
，本房屋的共有权人_______
，其已书面声明放弃优先购买权
，不购买此房。(附声明附件)

　　第二条：成交价格

　　经甲、乙双方友好协商
，本房屋成交价为人民币_______。

　　第三条：付款方式

　　采取一次性付款
，

　　或分期付款
，具体付款时间：_______。

　　第四条：房屋实际交付时间

　　甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空
，交付乙方占有使用。在此之前
，乙方无权要求提前交房。

　　第五条：付款时间与产权过户时间

　　经双方友好协商
，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户
，具体方式如下：

　　第六条：房屋交付时的.状况

　　具体见附件。

　　第七条：物业管理等相关费用的承担

　　房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担
，交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。

　　第八条
，违约责任

　　甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件
，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的
，每逾期一日
，甲方向乙方交付房屋总价_______的违约金
，如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的
，乙方有权要求单方解除合同
，收回房屋总价款
，并要求甲方支付房屋总价款的违约金
，

　　如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的
，每逾期一日
，乙方向甲方交付房屋总价_______的违约金
，如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的
，甲方有权要求单方解除合同
，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

　　如甲方未按约定日期腾房交付房屋的
，每逾期一日
，甲方应向乙方交付房屋总价_______的违约金
，如逾期超过_______天
，乙方有权要求腾房
，行使房屋的所有权。

　　如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作安排或不可抗力除外)
，每逾期一日
，乙方应向甲方交付房屋总价_______的违约金
，如逾期超过_______天仍未交付房价总款或拒绝交付的
，甲方有权要求单方解除合同
，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

　　第九条：争议的解决

　　双方在履行协议中的争议应先协商解决
，如协商不成
，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

　　第十条：定金条款

　　签订本协议时
，乙方向甲方交付定金人民币_______万元整
，此定金在支付房价款时实际充抵。

　　本协议共_______页
，自双方签字之日起生效。

　　本协议一式三份
，双方各执一份
，办理过户时交房管局一份
，具有同等法律效力。

　　甲方(委托代理人)：_______

　　乙方：_______

　　_______年_______月_______日

　　_______年_______月_______日

　　附：

　　1、甲方身份证复印件一份
，

　　2、乙方的身份证复印件一份
，

　　3、交易房产证复印件一份
，

　　4、房屋交付时财产清单一份
，

　　5、承租人声明一份或共有人声明一份等。

房屋买卖合同7
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　　甲方(卖方)：__________

　　电话：__________

　　身份证号码：__________________________

　　乙方(买方)：__________

　　电话：__________

　　身份证号码：__________________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项
，经协商一致
，达成以下协议条款：

　　一、基本情况

　　甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。

　　二、价格

　　双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)________
，即人民币(小写)______。

　　三、定金

　　乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)____
，即人民币(小写)___________。

　　四、第二次付款

　　乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)__________
，即人民币(小写)__________。

　　五、交付

　　经甲乙双方同意
，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有
，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时
，为确保在以后的房产过户顺利
，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________
，即人民币(小写)____________
，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时
，乙方再把此款项付给甲方)

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)甲方保证在该楼过户时积极提供协助
，若因甲方原因造成产权不能过户的
，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

　　七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在_______将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵
，无人租住、使用
，无欠账
，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

　　八、经双方确认
，_____________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时
，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议
，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议
，返还乙方所付购楼房款项
，则甲方不予退还购楼房订金。

　　十、附加条款

　　______________________________________________________。

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　日期：______年_____月_____日

　　日期：______年_____月_____日

房屋买卖合同8
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　　卖方（甲方）：_____________身份证号：____________________________________

　　买房（乙方）：_____________身份证号：____________________________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上
，就乙方向甲方购买私有住房
，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方
，乙方也已充分了解该房屋具体状况
，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　甲方所售房屋位于__________________________________
，房屋占地面积约为__________平方米
，院子占地面积约为______平方米
，房屋为___屋楼
，一楼为___个门面
，_______楼为套房
，中间有楼梯间
，房屋总面积约为______平方米
，一楼门面为_________结构
，_________楼住房为砖混凝结构
，二、三楼房屋平面图见本合同附件
，

　　第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致
，甲方所售房屋总金额为人民币______________元整（￥___________）
，

　　第三条付款方式：

　　签订合同之日一次性付清
，

　　第四条特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题
，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的
，由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时
，甲方应予以积极配合
，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条今后如房屋重建
，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地
，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有
，甲方负责积极配合
，

　　第七条本合同签订之后
，房价涨落
，买卖双方不得反悔
，

　　第八条本合同未尽事宜
，由甲、乙双方另行议定
，并签订补充协议
，补充协议与本合同具同等法律效力
，

　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效
，

　　第十条本合同附二、三楼平面图
，

　　第十一条本合同一式三份
，甲方执一份、乙方执二份
，

　　甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________

　　__________年________月______日__________年________月______日

房屋买卖合同9
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　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　甲、乙双方在平等自愿、协商一致前提下
，订立本合同
，条款如下
，以共同遵守。

　　一、甲方将其村南 楼 室(建筑面积_____平方米)以人民币____万____仟___佰____拾____元整(￥____元)的价款出售给乙方。(含车库 号24平方米)

　　二、本合同签订后
，甲方对本房屋使用、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　三、本合同签订后
，甲方保证乙方享有对本房屋的使用权和所有权。乙方保证按期缴纳各项物业费用。

　　四、本合同签订后
，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

　　五、违约责任

　　1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使
，一切责任由甲方承担
，并应赔偿乙方的损失。

　　2、本合同签订后
，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大原因导致本合同的解除
，甲方应按照市场评估价返还给乙方房屋所有款
，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　3、如因国家规划设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的
，甲方应当通知乙方
，如有补偿款发放
，甲方应当全额退还乙方。

　　六、本合同未尽事宜
，由甲、乙双方协商解决。如协商不成
，可向当地人民法院起诉。

　　七、本合同一式两份
，甲、乙双方各持一份
，自签订之日生效。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　法定代表人(签章)： 年 月 日

房屋买卖合同10
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　　出卖方：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

　　地址：_____

　　邮政编码：_____联系电话：_____

　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

　　地址：_____邮政编码：_____买受方：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

　　地址：_____

　　邮政编码：_____联系电话：_____

　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

　　地址：_____邮政编码：_____

　　第一条房屋的基本情况。

　　出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层
，共_____(套)(间)
，房屋结构为_____
，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米
，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)
，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一
，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的
，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时
，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时
，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时
，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

　　1.买受方有权提出退房
，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方
，并按_____利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变
，房价款总金额按实际面积调整。

　　3._______________________________。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后
，按照有关规定
，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算
，该房屋售价为( _______币)每平方米_____元
，总金额为(_______币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　第五条付款方式。

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( _______币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整
，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内
，将该房屋的产权证书交给买受方
，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内
，将该房屋付给买受方。

　　第七条买受方逾期付款的违约责任。

　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款
，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止
，月利息按_____计算。逾期超过____天后
，即视为买受方不履行本合同。届时
，出卖方有权按下述第____种约定
，追究买受方的违约责任。

　　1.终止合同
，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时
，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金
，合同继续履行。

　　3._______________________________。

　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外
，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用
，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止
，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起
，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月
，则视为出卖方不履行本合同
，买受方有权按下列第_____种约定
，追究出卖方的违约责任。

　　1.终止合同
，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时
，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金
，合同继续履行。

　　3._______________________________。

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在买受方实际接收该房屋之日起
，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书
，买受方有权提出退房
，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方
，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。

　　第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷
，有关按揭、抵押债务、税项及租金等
，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项
，由出卖方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳
，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外
，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项
，由甲、乙双方另行议定
，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内
，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项
，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条本合同在履行中发生争议
，由甲、乙双方协商解决。协商不成时
，甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁。

　　第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共_____页
，一式_____份
，甲、乙双方各执一份
，_____各执一份
，均具有同等效力。

　　出卖方(签章)：_______

　　出卖方代理人(签章)：_______

　　___年___月___日

　　买受方(签章)：_______

　　买受方代理人(签章)：_______

　　___年___月___日

房屋买卖合同11
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　　售房人（下称甲方）： 身份证号码：

　　购房人（下称乙方）： 身份证号码：

　　甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律法规及宜昌市相关地方性法规的规定
，就房屋买卖一事
，在合法、平等、自愿的基础上签订本合同
，承诺共同遵守。

　　第一条 甲方自愿将坐落于 的房屋（一下简称该房屋）出售给乙方。乙方自愿购买该房屋。

　　第二条 房屋基本情况：产权证号： 
，所在楼层/总楼层： / 
，结构： 
，面积： （此房屋面积为原房产证面积
，新产权证面积以房管实际测量为准）。

　　第三条 甲乙双方同意该房屋成交价为人民币： 元整（小写：
，该房屋产权过户的相关费用由过户费用按照相关部门核算为准）。

　　第四条 付款方式：

　　1、一次性付款：乙方于过户当日支付房款人民币元整（小写： 元整）。

　　2、按揭付款：乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币
，贷款人民币

　　第五条 甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋
，甲方向乙方支付违约金
，违约金数额为成交总房价款的2%
，若因不可抗力造成逾期交付房屋
，须提供有关部门出具的确认不可抗力的证明方可免除前款责任。

　　第六条 甲方须保证该房屋权属无争议
，若发生与甲方有关的产属纠纷或债务纠纷
，有甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

　　第七条 如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同
，均由违约方向另一方支付违约金
，违约金数额为成交总房价款的10%。实际损失超过违约金总额的
，责任方应据实赔偿。

　　第八条 本合同在履行中若发生争议
，双方应协商解决
，若协商不成
，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第九条 对于未尽事宜
，双方可签订补充协议。

　　第十条 本合同经甲、乙双方签字后生效
，一式六份
，甲、乙双方各持一份
，其余四份用作办理过户手续。各种手续办理完毕
，本合同终止。

　　甲方（签字）： 乙方（签字）：

　　签约日期： 年 月 日

房屋买卖合同12
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　　甲方（出卖方）：______
，身份证号：______
，地址：______
，联系电话：______。

　　乙方（买受方）：______
，身份证号：______
，地址：______
，联系电话：______。

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______
，房屋结构为______建筑面积______平方米（其中实际建筑面积______平方米
，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______（______平方米）
，房屋用途为______
，该房屋平面图见本合同附件一
，该房屋内部附着设施见附件二
，（房屋所有权证号、土地使用权证号、房地产权证号）为______。

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为______原产权证上标明______面积。如原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的
，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时
，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％（不包括±__________％）时
，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时
，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：

　　１．乙方有权提出退房
，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方
，并按__________利率付给利息。

　　２．每平方米价格保持不变
，房价款总金额按实际面积调整。

　　３．______________________________________________________________。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________
，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________
，该房屋买卖后
，按照有关规定
，乙方无须补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按该房屋的总建筑面积计算
，该套房屋售价为（人民币）每平方米元
，总金额为元整。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整
，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　甲方应于乙方交付定金之日起三日内
，将该房屋的产权证书交给乙方
，并应在收到该房屋全部价款之日起__________日内
，将该房屋交付给乙方
，并协助乙方办理房屋过户手续。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方应按照合同约定的付款方式、付款金额付款
，如未按本合同约定付款
，逾期超过________天后
，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权追究乙方的违约利息
，利息按________计算。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外
，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用
，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止
，月利息在__________个月内按__________利率计算
，自第__________个月起
，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月
，则视为甲方不履行本合同
，乙方有权按下列第__________种约定
，追究甲方的违约责任。

　　１．终止合同
，甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时
，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　２．甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付违约金
，合同继续履行。

　　３．______________________________________________________________。

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起
，甲方应当协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书
，乙方有权提出退房
，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方
，并按已付款的__________％赔偿乙方损失。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷
，有关按揭、抵押债务、税项及租金等
，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项
，由甲方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳
，契税由乙方向国家交纳
，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外
，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项
，由甲、乙双方另行议定
，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内
，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项
，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条本合同在履行中发生争议
，由甲、乙双方协商解决。协商不成时
，甲、乙双方同意向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共__________页
，一式__________份
，甲、乙双方各执一份
，__________各执一份
，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：______

　　甲方代理人（签章）：______

　　______年______月______日

　　乙方（签章）：______

　　乙方代理人（签章）：______

　　_____年_____月_____日

房屋买卖合同13
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　　出卖方（甲方）：_____国籍：___身份证号：__________

　　地址：_______邮政编码：__________联系电话：_____

　　买受方（乙方）：_______国籍：_______身份证号：

　　地址：_______邮政编码：__________联系电话：_______

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿
，协商一致前提下订立本合同条款如下
，以资共同遵守。

　　一、乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____乡（镇）____的房产
，位于第_____层
，共_____（套）（间）
，建筑面积_____平方米
，地下室建筑面积为_____平方米(详见房屋权属证书_______号或者房屋买卖合同_________)。房屋共有权人为__________
，房屋用途_____
，房屋装修情况______。其他附属设施包含：__________
，房屋抵押、租赁情况__________。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金____万元
，如甲方反悔本合同
，双倍赔偿;如乙方反悔本合同
，定金不退
，付房价全款时定金转房价。

　　甲方应于本合同生效之日起____日内
，将该房产更名给乙方
，更名以后
，乙方补齐房屋全款。甲方如不按合同规定的日期办理更名手续
，乙方有权解除本合同。解约时
，甲方应双倍赔偿定金。

　　三、甲方应于本合同生效之日起____日内
，将该房屋的产权证书过户给乙方
，甲方如不按合同规定的日期办理过户
，乙方有权解除本合同。解约时
，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款
，并赔偿乙方的房屋装修费用。甲方应收到该房屋全部价款之日起____日内
，将该房屋交付给乙方。甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用
，甲方承担：____乙方承担：____。本合同发生的契税
，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

　　四、本合同签订后
，甲方对_______的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后
，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利
，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后
，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

　　第六条权利与义务

　　(一)甲方的权利与义务

　　1、甲方保证上述房产产权清楚
，无任何权属纠纷
，保证能顺利办理过户手续。

　　2、甲方积极配合乙方办理上述房产及相关设施的过户手续。

　　3、甲方将本合同签订后____日内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等原有设施及相关资料与房产一并交付给乙方
，甲方保证在本合同签订后日内将上述设施的费用结清。

　　4、甲方于本合同签订后____日内将上述房产下的户口迁出。

　　(二)乙方的权利与义务

　　1、乙方积极按照合同的约定履行付款义务。

　　2、甲、乙双方应在本合同签订之日起
，委托并协助丙方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等手续
，相关费用可协商另行收取。

　　七、违约责任

　　1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋
，甲方如不按合同规定的日期交付房屋
，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时
，乙方有权解除本合同。解约时
，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外
，并应赔偿乙方经济损失人民币____万元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时
，甲方有权解除合同。解约时
，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使
，一切责任由甲方承担
，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后
，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除
，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款
，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的
，甲方应当通知乙方
，如有补偿款发放
，甲方应当全额退还乙方。

　　八、本合同在履行过程中发生的争议
，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。

　　1、提交___________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向____人民法院起诉。

　　九、其他约定

　　十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议
，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式____份
，甲乙方各执一份
，见证人各一份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　____年____月____日

房屋买卖合同14
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　　甲方（出卖人）：__________（二人系夫妻关系）

　　身份证号（夫）：_________联系方式：_________

　　身份证号（妻）：_________联系方式：_________

　　现住址：___________________________

　　乙方（买受人）:_________电话：__________________

　　身份证号：___________________________

　　地址：__________________

　　鉴于：

　　1、甲方对位于市区小区号楼单元室的房产、储藏室、车位享有独立的所有权、处分权、出卖权
，甲方有意向出售给乙方。

　　2、乙方有意向购买上述房产、储藏室、车位
，甲乙双方共同同意按照元的价格交易该房产。

　　3、根据《中华人民共和国民法典》相关规定
，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就上述房产、储藏室、车位买卖达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况

　　1、房屋（以下简称该房屋）坐落于市区小区号楼单元室
，产权证号为：
，房屋结构为
，建筑面积平方米
，房屋用途为住宅
，该房屋内部附着设施为毛坯
，该房屋阳台为式
，储藏室坐落于于市区小区号楼单元室
，产权证号为：
，车位坐落于于市区小区号楼单元室
，产权证号为：
，

　　2、甲方承诺该房产、储藏室、车位为甲方有完全所有权、处分权的财产
，不存在任何被抵押、质押、扣划、担保等影响完整权利的
，如果因为甲方原因房屋被查封、冻结、拍卖等任何影响乙方过户或使用的情形
，甲方应向乙方承担赔偿责任。

　　第二条交易价格

　　1、该房屋、储藏室、车位总金额为元（大写元整）（含税）
，上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　2、本合同项下房屋、储藏室、车位交易、更名等行为产生的一切费用
，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费
，均已包含在上述金额中。

　　第三条付款方式

　　1、第一次付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款元（大写元整）
，

　　2、甲方收到乙方首付款后日内到主管部门配合乙方办理房屋、储藏室、车位权属转移登记手续
，

　　3、第二次付款：在甲方协助乙方办理好房屋过户、更名等全部手续后日内
，乙方将该房屋剩余款元（大写元整）付清给甲方。

　　第四条房屋移交和户口迁出

　　1、双方同意
，甲方应在产权转移手续办理结束后日内
，将具备交房条件、并符合本合同约定的房产、储藏室、车位交付给乙方。

　　2、因任意原因导致未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的
，乙方有权退房
，甲方应当自收到退房通知之日起日内退还乙方全部已付款
，并支付违约金元（大写元整）。

　　3、甲方应当在收到房屋全款之日起日内
，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续
，如甲方未按期将与本房屋相关的户口迁出的
，乙方有权解除本合同
，甲方应收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款
，并支付违约金元（大写元整）。

　　第五条房屋产权及具体状况的承诺

　　1、甲方保证该房屋本房屋在合同签订后
，该房屋产权清晰无异议
，绝无买卖、抵押、典当、继承、租赁等与他人纠纷之事
，无查封、扣押、拍卖等法律风险
，否则视为甲方违约
，由此产生的一切后果皆由甲方承担
，甲方应向乙方支付违约金元（大写元整）
，并承担其他赔偿责任。

　　2、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由甲方承担
，房屋正式交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的
，每逾期一日
，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第六条违约责任

　　（一）逾期交房责任

　　除不可抗力外
，甲方未按本合同约定的期限和条件将该房屋交付乙方的
，按照如下规定处理。

　　1、逾期在日之内
，甲方应向乙方支付违约金元（大写元整）
，合同继续履行
，

　　2、逾期超过日后
，乙方有权退房。乙方退房的
，甲方应当白收到退房通知之日起3日内退还全部已付款
，并向乙方支付违约金元（大写元整）。

　　（二）逾期付款责任

　　乙方未按照约定的时间付款的
，按照以下约定处理：

　　1、逾期在60日之内
，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止
，乙方向甲方迟延履行金元（大写元整）
，合同继续履行
，

　　2、逾期超过60日后
，甲方有权解合同。甲方解除合同的
，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内向甲方支付违约金元（大写元整）
，甲方收到违约金之日起日内退还乙方全部已付款。

　　（三）甲方在本合同签定收房款后
，不得因市场涨价或政策原因等为理由
，收回或者反悔不出售房屋
，或要求涨价
，如甲方违反此约定
，需向乙方支付违约金元（大写元整）
，该合同继续履行。

　　第七条合同的变更

　　本合同履行期间
，发生特殊情况时
，甲、乙任何一方需变更本合同的
，要求变更一方应及时书面通知对方
，征得对方同意后
，签订书面变更协议
，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件
，任何一方无权变更本合同
，否则
，由此造成对方的经济损失
，由责任方承担。

　　第八条不可抗力

　　因不可抗力不能按按照约定履行本合同的
，根据不可抗力的影响
，部分或全部免除责任
，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人
，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。

　　第九条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议
，由双方协商解决
，协商不成的
，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条其他

　　本合同未尽事宜
，依照有关法律、法规执行
，法律、法规未作规定的
，甲乙双方可以达成书面补充合同。补充合同与本合同有同等法律效力。

　　本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式二份
，甲方、乙方各一份
，具有同等法律效力。

　　甲方:___________________________

　　乙方：___________________________

　　合同签订日期：_________年_________月_________日

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【温馨提示】：早睡早起，按时吃饭，多运动，每天开心学习和工作，做个健康的正能量人士。