北京市房屋租赁合同15篇

北京市房屋租赁合同15篇（精选范文）

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北京市房屋租赁合同汇编15篇

　　现今社会公众的法律意识不断增强
，合同的类型越来越多
，正常情况下
，签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编精心整理的北京市房屋租赁合同
，仅供参考
，欢迎大家阅读。

北京市房屋租赁合同1
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，本文出自828la实用文栏目：

　　出租方(甲方)：____________

　　性别：_____ 身份证号码：___________ 联系电话：___________________ 承租方(乙方)：中国能源建设集团有限公司 住所：北京市西城区北三环中路29号院3号楼 法定代表人：杨继学

　　使用方(丙方)：________

　　性别：_____
，所属部门：____________ 联系电话：___________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定
，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上
，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) 
，建筑面积 平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)
，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： 
，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： 
，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。

　　第二条 房屋租赁情况及登记备案

　　(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的
，居住人数为： 
，最多不超过 人。

　　(二)如租赁用途为居住的
，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内
，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的
，乙方应将居住人员情况告知甲方
，甲方应建立居住人员登记簿
，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的
，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内
，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内
，居住人员发生变更的
，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站
，办理变更登记手续。

　　居住人员中有外地来京人员的
，甲方应提供相关证明
，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的
，(□甲方 /□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　租赁用途为非居住的
，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内
，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日
，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给丙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲丙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后
，甲方有权收回房屋
，丙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲丙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收
，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的
，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条 租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)
，租金总计：人民币 元整(： )。

　　其中 元整(： )由乙方(□现金/□转账支票/□银行汇款)支付甲方
，剩余差额 元整(： )由丙方(□现金/□转账支票/□银行汇款)支付甲方。

　　租金支付方式：押 付 
，各期租金支付日期: 
， 
， 。

　　(二)押金：人民币 元整 (： )
，由丙方支付甲方
， 租赁期满或合同解除后
，房屋租赁押金除抵扣应由乙、丙方承担的费用、租金
，以及丙方应当承担的违约赔偿责任外
，剩余部分应如数返还给丙方。

　　第五条 其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中
， 由甲方承担
， 由丙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如丙方垫付了应由甲方支付的费用
，甲方应根据丙方出示的相关缴费凭据向丙方返还相应费用。

　　第六条 房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件
，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　(二)租赁期内
，甲丙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗
，丙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到丙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的
，丙方可代为维修
，

　　2、因丙方保管不当或不合理使用
，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的
，丙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第七条 转租

　　除甲乙双方另有约定以外
，乙方需事先征得甲方书面同意
，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人
，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第八条 合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致
，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的
，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的
，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达 日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务
，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的
，甲方有权单方解除合同
，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达 日的。

　　2、欠缴各项费用达 元的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、擅自将房屋转租给第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任

　　(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的
，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的
，应按月租金的 %向甲方支付违约金
，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　(二)租赁期内
，甲方需提前收回房屋的
，或乙方需提前退租的
，应提前 日通知对方
，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成丙方人身、财产损失的
，甲方应承担赔偿责任。

　　(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的
，以及乙方未按约定时间返还房屋的
，应按 标准支付违约金。

　　(五) 。 第十条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议
，由当事人协商解决;协商不成的
，依法向有管辖权的人民法院起诉
，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条 其他约定事项

　　本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份
，其中甲方执 份
，乙方执 份
，丙方执 份。

　　本合同生效后
，对合同内容的变更或补充应采取书面形式
，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 使用方(丙方)：

　　中国能源建设集团有限公司

　　委托代理人 ： 法定代表人或授权代表： 委托代理人 ： 联系方式： 联系方式： 联系方式：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

北京市房屋租赁合同2
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　　合同编号：第______号

　　出租人(以下简称甲方)：

　　承租人(以下简称乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定
，出租人与承租人在平等、自愿的基础上
，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条

　　甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条

　　租赁房屋状况

　　租赁房屋坐落于北京市________区________街(路)________号
，门牌号为__________
，楼房为____室____厅____卫____厨
，建筑面积为________平方米
，使用面积为____________平方米
，朝向为____________
，装修状况为：_____________________
，具备基础条件：____________________________________
，屋内设施有：__________________________(尽可能详细)
，有其它条件可设附页。

　　甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善：___________________________________________________
，改善房屋的费用由甲方承担。

　　第三条

　　甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件
，乙方应提供身份

　　证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条

　　租赁用途与租赁期限

　　租赁用途：___________________________________。

　　该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租赁期满
，甲方有权收回出租房屋
，乙方应如期交还;乙方如要求续租
，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方
，经甲方同意后
，重新签订租赁合同。

　　第五条

　　租金及支付

　　租金标准：____________元人民币/月(大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元人民币/月);____租金总额为____________元人民币(大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式为_____________________________________________________________________。

　　第六条

　　租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　(1)租赁期间
，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用
，应由甲方负担。

　　(2)其他费用：__________________________________________________________。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

　　(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________

　　乙方应按时交纳自行负担的费用
，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条

　　房屋修缮与使用

　　在租赁期内
，甲方应保证出租房屋的使用安全
，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外
，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的
，乙方应立即负责修复或经济赔偿);____乙方向甲方提出维修请求后
，甲方应及时提供维修服务
，并提前通知乙方
，乙方应积极协助配合。

　　甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：_________________________________;租赁期限届满后
，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：____________________________________________________________________。

　　第八条

　　房屋的转让与转租

　　1、租赁期间
，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋
，转让后
，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋
，须在_____个月前通知乙方
，双方协商解决后续问题。

　　2、未经甲方同意
，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　第九条

　　合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的
，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件
，严重影响居住。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务
，严重影响居住的。

　　3、房屋租赁期间
，乙方有下列行为之一的
，甲方有权解除合同
，收回出租房屋：

　　(1)未经甲方书面同意
，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意
，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋
，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用
，已经给甲方造成严重损害的。

　　(6)拖欠房租累计_____日以上。

　　4、租赁期满前
，乙方要继续租赁的
，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的
，在同等条件下
，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的
，合同终止。

　　第十条

　　房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与
，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后
，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态
，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品
，甲方有权处置。

　　第十一条

　　甲方违约责任

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的
，应支付乙方本合同租金总额的________%作为违约金。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的
，甲方每逾期交房一日
，则每日应向乙方支付日租金_________倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急
，乙方组织维修的
，甲方应支付乙方费用或折抵租金
，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定
，提前收回房屋的
，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外
，还应按照合同总租金的_________%向乙方支付违约金。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时
，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条

　　乙方违约责任

　　1、租赁期间
，乙方有下列行为之一的
，甲方有权终止合同
，收回该房屋
，乙方应按照合同总租金的_________%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的
，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面同意
，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意
，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4)拖欠房租累计____个月以上的。

　　2、在租赁期内
，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的
，每逾期一天
，则应按该项费用总额的________%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内
，乙方未经甲方同意
，中途擅自退租的
，乙方应该按合同总租金________%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的
，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金
，每逾期一日
，则乙方须按日租金的________倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满
，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还
，则每逾期一日应向甲方支付原日租金________倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十三条

　　免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失
，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋
，使甲、乙双方造成损失的
，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的
，租金按照实际使用时间计算
，不足整月的按天数计算
，多退少补。

　　4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

　　第十四条

　　本合同未尽事宜
，经甲、乙双方协商一致
，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分
，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条

　　争议解决

　　本合同项下发生的争议
，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的
，按下列第_________种方式解决。

　　1、提请仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十六条

　　其他约定事项

　　1、________________________________;

　　2、____________________________________。

　　第十七条

　　本合同自双方签(章)之日起生效。

　　第十八条

　　本合同及附件一式_____份
，由甲、乙双方各执_____份;具有同等法律效力。

　　甲方：______乙方：______

　　身份证号：_______身份证号：______

　　电话：_______电话：______

　　签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日

北京市房屋租赁合同3
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　　合同编号：____________

　　出租方(甲方)：__________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　居间方：____不动产投资咨询有限公司

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定
，甲、乙双方在平等自愿的基础上
，经友好协商一致
，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用
，乙方承租使用甲方房屋事宜
，订立本合同。

　　一、物业地址

　　甲方将其所有的位于_________________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。

　　二、房屋面积

　　出租房屋的登记面积为_________平方米(建筑面积)。

　　三、租赁期限

　　租赁期限自______年____月____日起至_____年____月____日止
，为期___年
，甲方应于_____年____月_____日将房屋腾空并交付乙方使用。

　　四、租金

　　1.数额：双方商定租金为每月_____元整(不含管理费)。乙方以________形式支付给甲方。

　　2.租金按_____月为壹期支付;第一期租金于______年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的_____日以前缴纳
，先付后住(若乙方以汇款形式支付租金
，则以汇出日为支付日
，汇费由汇出方承担);甲方收到租金后予书面签收。

　　3.如乙方逾期支付租金超过七天
，则每天以月租金的____%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天
，则视为乙方自动退租
，构成违约
，甲方有权收回房屋
，并追究乙方违约责任。

　　五、押金

　　1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好
，及租赁期内相关费用之如期结算
，乙方同意于________年____月____日前支付给甲方押金______元整
，甲方在收到押金后予以书面签收。

　　2.除合同另有约定外
，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

　　3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用
，甲方可在押金中抵扣
，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

　　4.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业
，甲方应立即全额无息退还押金予乙方
，且乙方有权追究甲方的违约责任。

　　六、甲方义务

　　1.甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。

　　2.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏
，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物
，以致乙方无法正常使用房屋设施
，乙方有权终止该合约
，并要求退还押金。

　　3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利
，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件
，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款
，反之如乙方权益因此遭受损害
，甲方应负赔偿责任。

　　4.甲方应为本合同办理登记备案手续
，如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利
，应由甲方负责赔偿
，且甲方应承担该合同相关的所有税费。

　　七、乙方义务

　　1.乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。

　　2.乙方经甲方同意
，可在房屋内添置设备。租赁期满后
，乙方将添置的设备搬走
，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

　　3.未经甲方同意
，乙方不得将承租的房屋转租或分租
，并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损
，乙方应承担赔偿责任。

　　4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋
，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则
，如该房屋及附属设施因此受损
，乙方应承担全部责任。

　　5.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、物业费宽带费一切因实际使用而产生的费用
，并按单如期缴纳。

　　八、合同终止及解除的规定

　　1.乙方在租赁期满后如需续租
，应提前一个月通知甲方
，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

　　2.租赁期满后
，乙方应在____日内将房屋交还甲方;任何滞留物
，如未取得甲方谅解
，均视为放弃
，任凭甲方处置
，乙方决无异议。

　　3.本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意
，不得任意终止
，如有未尽事宜
，甲、乙双方可另行协商。

　　九、违约及处理

　　1.甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下
，不履行本合同规定条款
，导致本合同中途终止
，则视为该方违约
，双方同意违约金为_______元整
，若违约金不足弥补无过错方之损失
，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

　　2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议
，应首先友好协商;协商不成
，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、其他

　　1.本合同附件是本合同的有效组成部分
，与本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同壹式三份
，甲、乙
，居间方三方各执一份。

　　3.甲、乙双方如有特殊约定
，可在本款另行约定。

　　甲方：____________________

　　证件号码：________________

　　电话：____________________

　　代理人：__________________

　　日期：____________________

　　乙方：____________________

　　证件号码：________________

　　电话：____________________

　　代理人：__________________

　　日期：____________________

　　居间方：__________________

　　证件号码：________________

　　电话：____________________

　　经纪人：__________________

　　日期：___________________

北京市房屋租赁合同4
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　　凡租赁双方自行达成房屋租赁交易的
，可签订《北京市房屋租赁合同(自行成交版)》;房地产经纪机构居间达成交易的
，租赁双方应与经纪机构共同签订《北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)》;

　　房地产经纪机构代理出租房屋的
，出租人应与从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构签订《北京市房屋出租代理合同》
，租赁代理机构将所代理房屋出租时
，应与出租人、承租人签订《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》。

　　另外
，在执行这3个租赁合同范本的同时
，北京市还将对租赁合同进行网上备案。房地产经纪机构未按规定进行房屋出租登记、租赁合同网上备案、存在虚报瞒报相关备案信息等违规行为的
，管理部门将责令整改并进行处罚。

　　市建委负责人向记者介绍
，房地产经纪机构居间成交的
，房地产经纪机构应通过合同告知出租人和承租人办理房屋出租登记或备案手续。租赁代理机构代理出租房屋的
，经纪机构须代出租人办理房屋出租登记或备案手续。

　　据了解
，为简化程序、加快办事效率
，凡经纪机构居间、代理的房屋租赁信息均实行网上备案。房地产经纪机构应在房屋租赁合同签订之日起3日内通过建委房屋租赁合同网上备案系统填报房屋租赁合同的相关信息
，进行网上申报
，无需前往服务站或房屋行政管理部门申请办理。

　　未按时报送或填报虚假、错误信息
，未及时更正造成纠纷的
，由房地产经纪机构承担责任。房地产经纪机构未按规定进行房屋出租登记、租赁合同网上备案、变更、注销的或存在虚报瞒报相关备案信息等违规行为的
，管理部门可责令整改、予以处罚
，并向社会公示违规行为。

北京市房屋租赁合同5
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　　甲方（房主）：__________签名/盖章

　　乙方（承租人）：___________签名/盖章身份证号码：______________________________________________（需本人填写）

　　一、甲方将_靖江东XX_路35_号5楼的房屋出租给乙方作为_居住_使用。

　　二、租期壹年
，从 年 月 日到 年 月 日为止

　　三、年租金为人民币_4200_元（作为甲方净收入）
，一季度一付先付后入住。

　　四、保证金一个月房租

　　1、交付租金同时
，乙方应另付保证金人民币三百五十元整（小写：350元人民币）。

　　2、本协议作为本期保证金收据
，请妥善保管
，当本期保证金转入下期租房协议后
，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

　　五、乙方租用后应注意以下事项：

　　1、乙方应遵纪守法
，合法经营
，并自行办理相关手续、承担相关责任。

　　2、乙方应注意居住和经营安全
，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全
，不得乱拖、乱接电线
，对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失
，其损失由乙方自行承担
，造成甲方房屋财产损失
，由乙方全额赔偿给甲方
，造成第三方房屋财产损失
，由乙方负责处理
，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。

　　3、乙方对租用房没有处理权
，不能擅自与人合租、转租或借给他人
，也不能改变其用途
，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外
，甲方有权解除协议并收回房屋。

　　电、水、电视、及其它设施由乙方使用
，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳
，如有失误
，造成麻烦
，乙方自行解决
，确需甲方出面协助解决时
，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存
，以备查对。

　　附：电表底数__
，水表底数___
，电视费__

　　以上数据由乙方自行核对
，自行填写。

　　4、乙方在租用期内
，不得改变房屋结构及其设施
，使用中如有损坏或管道堵塞
，应予修复、疏通
，费用自理。乙方装修须合理且费用自理
，乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌
，产生费用由乙方自理。并按违约处理。

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

　　六、有关退租、转让的条款

　　1、协议期内
，乙方履行本协议所有条款后
，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。

　　2、乙方租期未到期而要求退租时
，必须与甲方协商一致
，另要支付违约金给甲方。

　　3、协议期内
，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下
，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

　　4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品
，如果所租房内的所用设备有损坏
，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　5、甲方原则上不同意转让
，但乙方经营确有困难时
，应提前向甲方申明
，经甲方授权同意
，乙方才可实施转让事宜
，但转让风险自担
，请转让双方谨慎考虑。

　　6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容
，转让期为租期内期限
，乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为
，2属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。

　　7、转让交接
，水、电、电视、设施及有关经济费用问题
，由双方自行处理
，如有遗留问题
，续租方自行承担
，甲方不负连带责任。

　　七、有关续租的事项

　　1、原租房者在遵守前期协议的情况下
，可以获得优先续租权
，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议
，租金在前期协议租金基础上逐年捉增
，提增幅度根椐当年情况确定
，一般在0%-20%左右。

　　2、在原租期已到期
，新的续租协议还未签订的情况下
，甲方将收回房屋
，不再签约续租。

　　八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效
，签订之日为本协议的生效日期
，所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整
，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

　　九、本租房协议为甲乙双方的正式协议
，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议
，复印件不能作为正式协议使用）
，如有转让
，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用
，具有同等法律效力。

　　十、补充协议_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　十一、本协议壹式2份
，每份壹张贰页
，甲乙各方各执壹份。

　　甲方：_______________签名/盖章（红印）

　　联系电话：__________________________暂住证号：____________________________________

　　乙方：___________________________签名/盖章

　　联系电话：____________________________________

　　原址：_______________________________________________________________________________

　　本协议签订于： 年 月 日即日生效

北京市房屋租赁合同6
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　　第一条 房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(镇) 。

　　建筑面积 平方米。

　　第二条 房屋租赁用途

　　(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的
，居住人数为： 人
，最多不超过 人。

　　(二)如租赁用途为居住的
，不得办公。

　　第三条 租赁期限 (目前北京租房一直在涨
，所以对于业主来说就尽量一年一签
，但承租房则希望长签。)

　　(一)房屋租赁期自 年 月 日
，至 年 月 日
，共计 年 个月。

　　(二)租赁期满或合同解除后
，甲方有权收回房屋
，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收
，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的
，应提前30日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条 租金及押金

　　(一)租金为每月人民币 元。乙方交纳房屋租金为 个月支付一次。

　　(二)押金：人民币 元整 (￥： ) 租赁期满或合同解除
，房屋租赁押金除抵扣应乙方承担费用、租金
，以及乙方应当承担违约赔偿责任外
，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条 其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的发生费用中(包括1物业管理费2供暖费3房屋租赁税费4车位费或停车费 5燃气费6卫生费7上网费8水费9电费10电话费11电视收视费12 费用)。

　　第六条 房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件
，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
，不得利用承租房屋从事非法经营、宗教活动
，不得利用承租房屋进行其他违法犯罪活动。

　　(二)租赁期内
，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　(注间
，在这条
，如果出租方
，为了省心
，可以约定
，房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗
，由乙方自行修复。因乙方保管不当或不合理使用
，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的
，乙方应负责维修或承担赔偿责任。)

　　第七条 转租

　　除甲乙双方另有约定以外
，乙方需事先征得甲方书面同意
，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人
，并就受转租人的行为向甲方承担责任。(如果不让租户转租的一定要补充一条：在租赁期间
，乙方不得将房屋转租他人。)

　　第八条 合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致
，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的
，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的
，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达5日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的
，甲方有权单方解除合同
，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达15日的。

　　2、欠缴各项费用达月租金标准以上的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、擅自将房屋转租给第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九条 违约责任

　　(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的
，乙方解除合同的
，甲方应按月租金的200%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的
，甲方解除合同的
，乙方应按月租金的200%向甲方支付违约金
，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　(二)租赁期内
，甲方需提前收回该房屋的
，或乙方需提前退租的
，应提前30日通知对方
，并按月租金的200 %支付违约金
，甲方还应退还相应的租金。

　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的
，甲方应承担赔偿责任。

　　(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的
，以及乙方未按约定时间返还房屋的
，应每日按月租金标准的5%支付违约金。

　　第十条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议
，由双方当事人协商解决;协商不成的
，依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十一条 本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式二份
，其中甲方执一份
，乙方执一份
，具有同等法律效力。

　　甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：

　　授权委托人： 授权委托人：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

　　手机： 手机：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　本合同于_______年_____月______日在北京签订。

北京市房屋租赁合同7
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　　出租方：_________
，以下简称甲方

　　承租方：_________
，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定
，为明确甲、乙双方的权利义务关系
，经双方协商一致
，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间
，建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米
，类型_________
，结构等级_________
，完损等级_________
，主要装修设备_________
，出租给乙方作_________使用。

　　第二条租赁期限 租赁期共_________个月
，甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用
，至_________年_________月_________日收回。

　　乙方有下列情形之一的
，甲方可以终止合同
，收回房屋：

　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2、利用承租房屋进行非法活动
，损害公共利益的; 3、拖欠租金_________个月或空关_________个月的。

　　合同期满后
，如甲方仍继续出租房屋的
，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时
，如乙方确实无法找到房屋
，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_________元
，由乙方在_________月_________日交纳给甲方。

　　先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费
，交纳方式按下列第_________款执行：

　　1、有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2、甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查
，及时修缮
，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好
，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按_________的规定执行。

　　甲方修缮房屋时
，乙方应积极协助
，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮
，经甲乙双方商定
，采取下述第_________款办法处理：

　　1、按规定的维修范围
，由甲方出资并组织施工;

　　2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内
，先行垫支维修费并组织施工
，竣工后
，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除;

　　3、由乙方负责维修;

　　4、甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要
，在不影响房屋结构的前提下
，可以对承租房屋进行装饰
，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理
，双方议定： 工料费由_________方承担; 所有权属_________方。

　　第五条租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时
，在无约定的情况下
，本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2、甲方出售房屋
，须在三个月前书面通知乙方
，在同等条件下
，乙方有优先购买权;

　　3、乙方需要与第三人互换用房时
，应事先征得甲方同意
，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋
，负责赔偿_________元。

　　2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的
，违约方负责赔偿对方_________元。

　　3、乙方逾期交付租金
，除仍应补交欠租外
，并按租金的_________%
，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用
，乙方有权拒付。

　　5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用
，甲方有权责令停止转让行为
，终止租赁合同。同时按约定租金的_________%
，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6、本合同期满时
，乙方未经甲方同意
，继续使用承租房屋
，按约定租金的_________%
，以天数计算向甲方支付违约金后
，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜
，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条免责条件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的
，甲乙双方互不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋
，使甲乙双方造成损失
，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的
，租金按实际使用时间计算
，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议
，双方应协商解决;协商不成时
，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解
，调解无效时
，可向_________市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁
，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事宜：_________。

　　第十条本合同未尽事宜
，甲乙双方可共同协商
，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后
，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份
，其中正本2份
，甲乙方各执1份;副本2份
，送市房管局、工商局备案。

　　出租方(盖章)：_________承租方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日

北京市房屋租赁合同8
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　　出租人（甲方）：证件类型及编号：

　　承租人（乙方）：证件类型及编号：

　　居间人（丙方）：北京**房地产经纪有限公司备案证明编号：0929

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定
，甲乙双方在丙方的居间撮合下
，在平等、自愿的基础上
，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、房屋基本情况

　　1、甲方将其拥有坐落于北京市区（县）的房屋出租给乙方使用。

　　2、出租房屋建筑面积共平方米。

　　3、该房屋现有装修及设施情况
，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外
，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋的验收收据。

　　二、甲、乙双方提供证件

　　1、甲方提供：（）身份证（）房产证（）户口本

　　2、乙方提供：（）身份证（）暂住证（）工作证

　　三、租赁期限

　　1、该房屋租赁期共个月
，自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承诺
，租赁该房屋仅作为使用。

　　3、租赁期满
，甲方有权收回出租房屋
，乙方应如期交还。乙方如果要求续租
，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方
，经甲方同意后
，重新签订租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金共元。

　　（大写：万仟佰拾元（整）

　　2、该房屋租金支付方式为：

　　五、其他费用

　　租赁期内
，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　（一）乙方承担（_水费/_电费/_电话费/_电视收视费/_供暖费/_燃气费/_物业费/_宽带费/_____）等费用。

　　（二）甲方承担（_水费/_电费/_电话费/_电视收视费/_供暖费/_燃气费/_物业费/_宽带费/_____）等费用。

　　六、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内
，甲方应保证出租房屋的使用安全
，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的
，乙方应负责修复或给与经济补偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外
，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方
，乙方应积极协助配合。

　　3、乙方因使用需要
，在不影响房屋结构的前提下
，可以对房屋进行装修装饰
，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后
，依附于房屋的装修归甲方所有。

　　4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。

　　七、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间
，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋
，转让后
，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方书面同意
，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　3、甲方同意乙方转租房屋的
，应当单独订立补充协议
，乙方应当依据与甲方的书面协

北京市房屋租赁合同9
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　　出租人(甲方)：

　　联系电话：

　　承租人(乙方)：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定
，甲乙双方本着平等互利的原则
，就租赁事宜签订本合同：

　　第一条：房屋坐落地址

　　甲方出租的商铺坐落地址：

　　第二条：租赁期限

　　租期自20xx年x月x日起至20xx年x月止。

　　第三条：租金

　　1、每年租金为人民
，年内租金不作调整。

　　2、租金按年缴纳。

　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。

　　第四条：租赁期间房屋修缮

　　甲方将房屋交给乙方后
，乙方可以装修及修缮
，出租房概不负责。经双方协商房屋布局需要调整
，甲方要积极配合。

　　第五条：各项费用的缴纳

　　1、水电费：由承租方乙方自行缴纳。(电费按表自行缴纳)。

　　2、维修费：租赁期间
，由于乙方导致房屋的质量或房屋的设施损毁
，维修费由乙方负责。

　　第六条：乙方应当履行下列义务：

　　1、不得进行传销等违法活动。

　　2、不得私自转租、转让
，不得以甲方的名义从事经营活动。

　　3、不得进行违法乱纪活动
，以及从事其他违反国家法律法规的活动。

　　第七条：违约金和违约责任

　　1、若甲方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人
，视为甲方违约
，负责赔偿违约金。

　　2、乙方违反合同
，擅自将承租房屋转给他人使用的
，应支付违约金
，如因此造成承租房屋损坏的
，还应负责赔偿。

　　第八条：续租

　　乙方若要求在租赁期满后
，继续租该处房屋时
，同等条件下乙方有优先租赁权。此协议一式二份
，甲乙双方各持一份
，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

北京市房屋租赁合同10
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　　出租人(甲方)：

　　证件类型及编号：

　　承租人(乙方)：

　　证件类型及编号：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定
，甲乙双方在平等、自愿的基础上
，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

　　实践中
，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权
，导致租客入住以后被真正的房主驱逐
，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

　　1、若出租人是房东
，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

　　2、若出租人是二房东
，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

　　3、若出租人是租客
，则需要房东同意转租的书面证明文件原件
，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时
，转租人应承担何种责任。

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于____市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________
，建筑面积____________平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件)
，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________
，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________
，房屋(□是□否)已设定了抵押。

　　第二条 房屋租赁情况及登记备案

　　(一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的
，居住人数为：________________________
，最多不超过______人。

　　(二)如租赁用途为居住的
，甲方应自与乙方订立本合同之日起____日内
，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的
，乙方应将居住人员情况告知甲方
，甲方应建立居住人员登记簿
，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的
，甲方应自合同变更或者终止之日起____日内
，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内
，居住人员发生变更的
，乙方应当自变更之日起____日内告知服务站
，办理变更登记手续。

　　(三)居住人员中有外地来京人员的
，甲方应提供相关证明
，督促和协助乙方到当地派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的
，(□甲方□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地派出所办理住宿登记手续。

　　(四)租赁用途为非居住的
，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日内
，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日
，共计________年_______个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件

　　一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后
，甲方有权收回房屋
，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收
，结清各自应当承担的费用。

　　(三)乙方继续承租的
，应提前____日向甲方提出(□书面□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条 租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式：_______元(□月□季□半年□年)
，租金总计：人民币_______元整(：_____________)。

　　支付方式：_______(□现金□转账支票□银行汇款)
，押_______付_______
，各期租金支付日期：______________
，______________
，_______________________。

　　(二)押金：_______人民币______________元整(：_____________)租赁期满或合同解除后
，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金
，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外
，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条 其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中
，______________由甲方承担
，______________由乙方承担：

　　(1)水费

　　(2)电费

　　(3)电话费

　　(4)电视收视费

　　(5)供暖费

　　(6)燃气费

　　(7)物业管理费

　　(8)房屋租赁税费

　　(9)卫生费

　　(10)上网费(1

　　1)车位费(1

　　2)室内设施维修费(1

　　3)___________费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用
，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条 房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件
，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、____市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　(二)租赁期内
，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗
，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的
，乙方可代为维修
，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的
，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用
，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的
，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第七条 转租

　　第八条 合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致
，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的
，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的
，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达____日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务
，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　4、___________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的
，甲方有权单方解除合同
，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达____日的。

　　2、欠缴各项费用达___________元的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、擅自将房屋转租给

　　第三人的。

　　8、___________________________。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九条 违约责任

　　(一)甲方有

　　第八条

　　第三款约定的情形之一的
，应按月租金的_______%向乙方支付违约金;乙方有

　　第八条

　　第四款约定的情形之一的
，应按月租金的_______%向甲方支付违约金
，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　(二)租赁期内
，甲方需提前收回房屋的
，或乙方需提前退租的
，应提前____日通知对方
，并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的
，甲方应承担赔偿责任。

　　(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的
，以及乙方未按约定时间返还房屋的
，应按____________________标准支付违约金。

　　(五)_____________________。

　　第十条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议
，由双方当事人协商解决;协商不成的
，依法向有管辖权的人民起诉
，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条 其他约定事项

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份
，其中甲方执_______份
，乙方执_______份
，______执_______份。

　　本合同生效后
，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式
，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)签章：

　　____日期：

　　承租人(乙方)签章：

　　____日期

北京市房屋租赁合同11
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　　房屋租赁合同

　　出租方（甲方）： 
，身份证号码

　　承租方（乙方）： 
，身份证号码

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜
，达成如下协议：

　　一、甲方将位于北京市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋出租给乙方居住使用
，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日
，计xx个月。

　　二、本房屋月租金为人民币xx元（押金xx元）
，按季度年结算。每季季初xx日内
，乙方向甲方支付全季年租金。

　　三、乙方租赁期间
，水费、电费、燃气费、网费由乙方负担
，小区供暖费、物业费、卫生费由甲方承担。租赁结束时
，乙方须交清欠费。

　　四、合同实施时
，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方不得随意损坏房屋设施
，如需装修或改造
，需先征得甲方同意
，并承担装修改造费用。租赁结束时
，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、甲方有以下行为之一的
，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件
，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务
，严重影响居住的。

　　六、房屋租赁期间
，乙方有下列行为之一的
，甲方有权解除合同
，收回出租房屋;(1) 未经甲方书面同意
，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意
，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋
，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4) 未经甲方书面同意
，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用
，已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计x个月以上。

　　五、租赁期满后
，如乙方要求继续租赁
，则须提前1个月向甲方提出
，甲方收到乙方要求后x天内答复。如同意继续租赁
，则续签租赁合同。同等条件下
，乙方享有优先租赁的权利。

　　六、租赁期间
，任何一方提出终止合同
，需提前x个月通知对方
，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同
，须向另一方支付违约金xx元。

　　七、发生争议
，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时
，提请由当地人民法院仲裁。

　　八、本合同连一式2份
，甲、乙双方各执1份
，自双方签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年月日

北京市房屋租赁合同12
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　　北京市房屋租赁合同

　　出租人：

　　承租人：

　　北京市建设委员会

　　北京市工商行政管理局

　　二〇一一年九月修订

　　北京市房屋租赁合同

　　出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定
，甲乙双方在平等、自愿的基础上
，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　（一）房屋坐落于北京市 区（县）街道办事处（乡镇） 
，建筑面积 平方米。

　　（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件）
，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： 
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 
，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。

　　第二条 房屋租赁情况及登记备案

　　（一）租赁用途： 
，如租赁用途为居住的
，居住人数为： 
，最多不超过人。

　　（二）如租赁用途为居住的
，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内
，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的
，乙方应将居住人员情况告知甲方
，甲方应建立居住人员登记簿
，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的
，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内
，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内
，居住人员发生变更的
，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站
，办理变更登记手续。

　　居住人员中有外地来京人员的
，甲方应提供相关证明
，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证
，居住人员中有境外人员的
，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　租赁用途为非居住的
，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内
，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条 租赁期限

　　（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日
，共计 年个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

　　（二）租赁期满或合同解除后
，甲方有权收回房屋
，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收
，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的
，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条 租金及押金

　　（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年）
，租金总计：人民币 元整（￥：）。

　　支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款）
，押 付 
，各期租金支付日期: 
， 
， （第一次交房租提前30日）。

　　（二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后
，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金
，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外
，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条 其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中
， 由甲方承担
， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费

　　(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用
，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条 房屋维护及维修

　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件
，不得危及人身安全
，承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　（二）租赁期内
，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗
，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的
，乙方可代为维修
，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的
，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用
，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的
，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第七条 转租

　　除甲乙双方另有约定以外
，乙方需事先征得甲方书面同意
，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人
，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第八条 合同解除

　　（一）经甲乙双方协商一致
，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的
，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的
，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达 日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务
，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的
，甲方有权单方解除合同
，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达 日的。

　　2、欠缴各项费用达 元的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、擅自将房屋转租给第三人的。

　 （五）其他法定的合同解除情形。

　　第九条 违约责任

　　（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的
，应按月租金的 %向乙方支付违约金
，乙方有第八条第四款约定的情形之一的
，应按月租金的 %向甲方支付违约金
，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　（二）租赁期内
，甲方需提前收回房屋的
，或乙方需提前退租的
，应提前日通知对方
，并按月租金的 %向对方支付违约金
，甲方还应退还相应的租金。

　　（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的
，甲方应承担赔偿责任。

　　（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的
，以及乙方未按约定时间返还房屋的
，应按 标准支付违约金。

　 第十条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议
，由双方当事人协商解决
，协商不成的
，依法向有管辖权的人民法院起诉
，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条 其他约定事项 。

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份
，其中甲方执份
，乙方执份
， 执 份。

　　本合同生效后
，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式
，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：

　　委托代理人 ： 国籍：

　　联系方式： 委托代理人：

　　联系方式：

　　年 月 日 年 月 日

北京市房屋租赁合同13
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　　立约人：

　　出租人：_____(以下简称甲方)

　　姓名：_____________________

　　单位名称：_________________

　　地址：_____________________

　　电话：_____________________

　　承租人：_____(以下简称乙方)

　　姓名：_____________________

　　原籍：_____________________

　　身份证号码：_______________

　　甲乙双方经协商
，同意就下列房屋租赁事项订立本合同
，共同遵守。

　　一、甲方同意将座落在________区________镇________(村)街________号的房屋出租给乙方(包括乙方之家属名单)作______使用。房屋使用面积________平方米
，该房屋的基本情况载于合同
，乙方愿意承租。

　　二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各项法律、法规、规章和政策
，接受当地房屋土地管理机关的监督、管理。

　　三、甲乙双方议定上述房屋月租金为________元;租赁期限自________年________月________日至________年________月_______日止
，共计________个月。租金按月结算
，由乙方于每月的15日前向甲方交纳租金。

　　四、在租赁期限内
，甲方承担下列责任：

　　(一)依约将房屋及设备交付乙方使用。

　　(二)负责对房屋和设备的定期安全检查
，承担房屋设备的正常维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时
，甲方应提前通知并与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的
，甲方负责赔偿。

　　(三)甲方出卖房屋
，须提前三个月书面通知乙方。

　　(四)租赁期内
，甲方需提前解除合同的
，应事前征得乙方同意。

　　(五)租赁期届满甲方要求收回房屋
，应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的
，乙方在同等条件下
，可有优先承租权
，并应订立新的租赁合同。

　　(六)如乙方死亡
，应准许本合同附件二中乙方之家属中的其他合法居住人办理合同更名手续。

　　五、在租赁期内
，乙方承担下列责任：

　　(一)依约按时交纳租金
，不得擅自改变房屋用途。

　　(二)未经甲方书面同意
，不得将房屋转租、转让、分租或与第三人互换。

　　(三)未经甲方书面同意
，不得对房屋进行扩、改建、装修或增加设备。

　　(四)要爱护和正常使用房屋及其设备
，发现房屋及其设备自然损坏
，应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修。因乙方责任造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的
，乙方负责赔偿。

　　(五)租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲方
，如需继续承租房屋
，应提前三十日与甲方协商
，双方另签订合同。

　　(六)乙方另有房屋居住
，甲方提出退房的
，乙方应交还承租房屋给甲方。

　　六、违约责任

　　(一)任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本市有关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同
，由此造成的损失由责任方承担。

　　(二)乙方逾期交付租金
，应付违约金。

　　(三)租赁期内
，一方未征得另一方同意而单方面解除合同
，另一方除有权要求赔偿损失外
，还有权收取违约金。

　　七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。

　　八、如因不可抗力的原因
，造成租赁合同无法履行时
，双方互免承担责任。

　　九、租赁期内因房屋拆迁
，双方应共同遵守《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》
，不遵守而造成损失的.由责任方承担。

　　十、本合同履行中发生争议
，双方应采取协商办法解决
，协商不成时
，可向人民法院或仲裁机关起诉。

　　十一、房屋在租赁期内
，应按规定向税务机关交纳税费。

　　十二、本合同未尽事项
，甲乙双方可另行议定。

　　十三、本合同经双方签章后
，须到房屋土地管理机关登记备案。

　　十四、本合同一式二份
，甲乙双方执一份;一份送房屋土地管理机关备案。

　　十五、双方约定的其他事项：__________________________

　　甲方(签章)：________________

　　法定代表人(签章)：__________

　　委托代理人(签章)：__________

　　联系地址、电话：______________

　　乙方(签章)：________________

　　法定代表人(签章)：__________

　　联系地址、电话：______________

　　日期：_______年______月_____日

　　附件1

　　_______年____月____日

　　甲方(签章)：______________

　　乙方(签章)：______________

　　乙方之家属名单

北京市房屋租赁合同14
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　　出租人（甲方）：

　　证件类型及编号：

　　承租人（乙方）：

　　证件类型及编号：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定
，甲乙双方在平等、自愿的基础上
，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

　　实践中
，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权
，导致租客入住以后被真正的房主驱逐
，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

　　1、若出租人是房东
，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

　　2、若出租人是二房东
，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。

　　3、若出租人是租客
，则需要房东同意转租的书面证明文件原件
，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时
，转租人应承担何种责任。

　　第一条 房屋基本情况

　　（一）房屋坐落于北京市______区（县）________________________街道办事处（乡镇）_____________________
，建筑面积____________平方米。

　　（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件）
，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：________________________
，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

　　第二条 房屋租赁情况及登记备案

　　（一）租赁用途：________________________
，如租赁用途为居住的
，居住人数为：________________________
，最多不超过______人。

　　（二）如租赁用途为居住的
，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内
，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的
，乙方应将居住人员情况告知甲方
，甲方应建立居住人员登记簿
，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的
，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内
，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内
，居住人员发生变更的
，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站
，办理变更登记手续。

　　（三）居住人员中有外地来京人员的
，甲方应提供相关证明
，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证
，居住人员中有境外人员的
，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　（四）租赁用途为非居住的
，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内
，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条 租赁期限

　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权

　　由于承租人不希望频繁搬家
，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客
，双方都需要有一段比较稳定的时间
，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内
，如果没有特殊情况
，出租人不得收回住房
，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后
，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房
，则要提前通知出租人。经协商
，出租人同意后
，承租人可继续租赁这套住房。

　　注意
，法律规定租期最长不得超过20年
，超过部分无效。

　　（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日
，共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　　（二）租赁期满或合同解除后
，甲方有权收回房屋
，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收
，结清各自应当承担的费用。

　　（三）乙方继续承租的
，应提前_______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条 租金及押金

　　风险提示： 明确各项金额及支付方式

　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定
，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　　另外
，建议采用银行转账方式来支付租金及押金
，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式
，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

　　（一）租金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年）
，租金总计：人民币_______元整（￥：_____________）。

　　支付方式：_______（□现金/□转账支票/□银行汇款）
，押_______付_______
，各期租金支付日期：______________
，______________
，_______________________。

　　（二）押金：_______人民币______________元整（￥：_____________）租赁期满或合同解除后
，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金
，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外
，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条 其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中
，______________由甲方承担
，______________由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）___________费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用
，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条 房屋维护及维修

　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件
，不得危及人身安全
，承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　（二）租赁期内
，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗
，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的
，乙方可代为维修
，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的
，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用
，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的
，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第七条 转租

　　风险提示： 明确转租程序

　　有的承租人租房的目的并不是自住
，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益
，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租
，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例
，还应明确转租的程序
，以免因转租事项产生分歧
，建议咨询专业律师
，如果不允许转租
，而承租人擅自转租
，出租人则有权终止租赁合同。

　　除甲乙双方另有约定以外
，乙方需事先征得甲方书面同意
，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人
，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第八条 合同解除

　　（一）经甲乙双方协商一致
，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的
，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的
，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达_______日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务
，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　4、___________________________________________。

　　（四）乙方有下列情形之一的
，甲方有权单方解除合同
，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达_______日的。

　　2、欠缴各项费用达___________元的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、擅自将房屋转租给第三人的。

　　8、___________________________。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九条 违约责任

　　风险提示： 明确违约责任

　　在签订合同时
，双方就要想到可能产生的违反合同的行为
，并在合同中规定相应的惩罚办法
，通过明确违约时需要承担的责任
，来督促各方真正履行应承担的义务
，一旦违约情况发生
，也有据可依。

　　例如
，如果承租人不按期交纳房租
，出租人可以提前终止合同
，让其搬离
，如果出租人未按约定配备家具等
，承租人可以与其协商降低房租等。

　　（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的
，应按月租金的_______%向乙方支付违约金
，乙方有第八条第四款约定的情形之一的
，应按月租金的_______%向甲方支付违约金
，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　（二）租赁期内
，甲方需提前收回房屋的
，或乙方需提前退租的
，应提前_______日通知对方
，并按月租金的_______%向对方支付违约金
，甲方还应退还相应的租金。

　　（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的
，甲方应承担赔偿责任。

　　（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的
，以及乙方未按约定时间返还房屋的
，应按____________________标准支付违约金。

　　（五）_____________________。

　　第十条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议
，由双方当事人协商解决
，协商不成的
，依法向有管辖权的人民法院起诉
，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条 其他约定事项

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份
，其中甲方执_______份
，乙方执_______份
，______执_______份。

　　本合同生效后
，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式
，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）签章：

　　日期：

　　承租人（乙方）签章：

　　日期：

北京市房屋租赁合同15
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　　合同编号：________

　　出租人（甲方）：____________________证件类型及编号：___________________

　　承租人（乙方）：____________________证件类型及编号：___________________

　　居间人（丙方）：____________________备案证明编号：_____________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定
，甲方与乙方在丙方的居间撮合下
，在平等、自愿的基础上
，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　（一）房屋坐落于XX市________区（县）__________街道办事处（乡镇）_________________
，建筑面积___________平方米。

　　（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证／□公有住房租赁合同／□房屋买卖合同／□其他房屋来源证明文件）
，房屋所有权证书编号：______________或房屋来源证明名称：___________
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_____________
，房屋（□是／□否）已设定了抵押。

　　第二条 房屋租赁情况及登记备案

　　（一）租赁用途：_____________
，如租赁用途为居住的
，居住人数为：_____________
，最多不超过_______人。

　　（二）如租赁用途为居住的
，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内
，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋
，乙方应将居住人员情况告知甲方
，甲方应当建立居住人员登记簿
，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的
，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内
，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内
，居住人员发生变更的
，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站
，办理变更登记手续。

　　居住人员中有外地来京人员的
，甲方应提供相关证明
，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证
，居住人员中有境外人员的
，（□甲方／□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　租赁用途为非居住的
，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内
，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条租赁期限

　　（一）房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日
，共计______年____个月。甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___________________后视为交付完成。

　　（二）租赁期满或合同解除后
，甲方有权收回房屋
，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收
，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的
，应提前____日向甲方提出（□书面／□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条租金及押金

　　（一）租金标准及支付方式：__________元／（□月／□季／□半年／□年）
，租金总计：人民币_________元整（￥：___________）。

　　支付方式：________（□现金／□转帐支票／□银行汇款）
，______押 ______付 
，各期租金支付日期： ____________
，____________ 
，______________________________。

　　（二）押金：人民币________元整（￥：________________）租赁期满或合同解除后
，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金
，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外
，剩余部分应如数返还给乙方。

　　租赁期内的下列费用中
，________________由甲方承担
，________________由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）_____________________费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用
，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第五条居间服务

　　（一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务
，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项
，并协助甲乙双方办理物业交验。

　　（二）本合同签订后（□即时／□_____日内）
，甲方应向丙方支付月租金的______％即人民币_______

　　___元整（￥：_______________）作为佣金
，支付方式：□现金／□转帐支票／□银行汇款
，乙方应向丙方支付月租金的__________％即人民币__________元整（￥：_______________）作为佣金
，支付方式：□现金／□转帐支票／□银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。

　　（三）本合同签订后
，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的
，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。

　　第六条 房屋维护及维修

　　（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件
，不得危及人身安全
，乙方保证遵守国家、XX市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　（二）租赁期内
，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1．对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗
，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的
，乙方可代为维修
，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的
，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2．因乙方保管不当或不合理使用
，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的
，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第七条转租

　　除甲乙双方另有约定以外
，乙方需事先征得甲方书面同意
，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人
，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第八条合同解除

　　（一）经甲乙双方协商一致
，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的
，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的
，乙方有权单方解除合同：

　　1．迟延交付房屋达______日的。

　　2．交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　3．不承担约定的维修义务
，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　4．__________________________________________________。

　　（四）乙方有下列情形之一的
，甲方有权单方解除合同
，收回房屋：

　　1．不按照约定支付租金达______日的。

　　2．欠缴各项费用达____________元的。

　　3．擅自改变房屋用途的。

　　4．擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5．保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6．利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7．擅自将房屋转租给第三人的。

　　8．__________________________________________________。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九条违约责任

　　（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的
，应按月租金的_____％向乙方支付违约金
，乙方有第九条第四款约定的情形之一的
，应按月租金的_____％向甲方支付违约金
，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　（二）租赁期内
，甲方需提前收回该房屋的
，或乙方需提前退租的
，应提前_____日通知对方
，并按月租金的_____％支付违约金
，甲方还应退还相应的租金。

　　（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的
，甲方应承担赔偿责任。

　　（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的
，以及乙方未按约定时间返还房屋的
，应按____________标准支付违约金。

　　（五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的
，除退还已收取的佣金外
，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

　　（六）_______________________________________________。

　　第十条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议
，由三方当事人协商解决
，协商不成的
，依法向有管辖权的人民法院起诉
，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条其他约定事项_______________________________。

　　本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_____份
，其中甲方执_____份
，乙方执 _____份
，丙方执_____份
，________执_____份。

　　本合同生效后
，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式
，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）签章：________________

　　委托代理人：________________________

　　联系方式：__________________________

　　承租人（乙方）签章：________________

　　国籍：______________________________

　　委托代理人：

　　________________________

　　联系方式：__________________________

　　居间人（丙方）签章：________________

　　联系方式：__________________________

　　经纪执业人员签字：__________________

　　资格注册证书编号：__________________

　　______________年________月________日

　　XX市建设委员会／XX市工商行政管理局二〇〇八年五月修

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